Pronájem bytu 1+kk 20 m²

Praha, Praha - Žižkov · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem plně vybaveného studia 1+kk, Praha 3

Nabízíme k pronájmu útulné a kompletně zařízené studio 1+kk o velikosti cca 20 m² v lokalitě Praha 3.

Studio je plně vybavené a připravené k okamžitému nastěhování. Je ideální pro jednu osobu nebo pár, kteří hledají pohodlné a flexibilní bydlení v Praze bez nutnosti pořizovat vlastní nábytek a vybavení.

🏡 Základní informace:

• dispozice 1+kk
• cca 20 m²
• Praha 3
• kompletně zařízené a vybavené
• vlastní kuchyňský kout
• vlastní koupelna
• Wi-Fi
• možnost krátkodobého i střednědobého pronájmu
• vhodné pro jednotlivce i pár

Studio je vhodné například pro expaty, studenty, pracovní pobyty, služební cesty nebo jako dočasné bydlení při delším pobytu v Praze.

Velkou výhodou je flexibilní délka pronájmu – studio je možné pronajmout na několik týdnů i několik měsíců.

📅 Délka pronájmu: dle dohody
💰 Cena: dle délky pobytu
📍 Lokalita: Praha 3

V případě zájmu nám napište zprávu s požadovaným termínem pobytu.

Parametry

Cena: 25 000 Kč /měsíc (1250 Kč/m²)
Poplatky: 2 000 Kč
Užitná plocha: 20 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
RÚIAN: 21773599

Vybavení a sítě

výtah zobrazení na portálu: 109

Odhad reálné ceny

15 726 Kč

rozpětí 12 741 – 17 908 Kč · jistota 32 %

Nabídka je 59 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 782 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 757 · váha 64 %

Model z dat 16 246 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 6 564 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 788 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 59% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 281 m (Lipanská)
Nádraží: 677 m (Jiřího z Poděbrad)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno