Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 60 m²

Brno, Řečkovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

15 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

K pronájmu nabízíme velice hezký byt 2+1 ve vyhledávahé lokalitě Brno - Řečkovice na ulici Novoměstská. Byt se nachází ve 3.NP panelového domu po kompletní revitalizaci (nová plastová okna, nové rozvody vody, odpadů, nová fasáda domu - dům je zateplen). Z kuchyně i obývacího pokoje vchod na prostornou lodžii. Kuchyňská linka vč. veškerých spotřebičů (myčka, horkovzdušná trouba, elekrtická varná deska, lednice, mikrovlnná trouba). V koupelně sprchový kout, pračka. Toaleta oddělená od koupelny. Z předsíně vchod do prostorné šatny. Pro více informací volejte uvedeného makléře.

Parametry

Cena
18 500 Kč /měsíc (308 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
home4living

Vzdálenosti

bankomat 94 m MHD 122 m školka 133 m lékař 207 m pošta 94 m restaurace 188 m škola 270 m obchod 1778 m vlak 663 m

Odhad reálné ceny

21 080 Kč
rozpětí 18 830 – 23 137 Kč · jistota 82 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 815 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 2 km) 21 205 · váha 69 %
Model z dat 20 948 · váha 29 %
Cenová hladina (cr) 18 528 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (69% váhy): 27 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 353 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:26

Byt 2+1 (60 m²) v Brně-Řečkovicích po kompletní revitalizaci domu (nové okna, zateplen, fasáda) s moderní vybavením a lodžií. Kvalitní obnova a dobré vybavení, žádné zjevné riziko.

Stav
90 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.1
voda
nové rozvody
odpady
nové rozvody
topeni
centrální vytápění
prislusenstvi
lodžie, kuchyňská linka s veškerými spotřebiči, pračka, sprchový kout

Dostupnost

Zastávka
132 m (Horácké náměstí)
Nádraží
655 m (Brno-Řečkovice)
Pardubice hl. n.
119 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
167 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno