Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 40 m²

Brno, Královo Pole · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 1+kk o celkové výměře 40,6 m² ve vyhledávané lokalitě Brno – Královo Pole na ulici Kollárova 5. Nastěhování od 01.09.2026. Byt se nachází v 3.NP s výtahem. Jde o prosvětlený byt s vybavenou kuchyňskou linkou (lednička, mrazák, trouba, sporák, myčka). Okno s balkónovými dveřmi směřuje do klidného vnitrobloku. Dále je v bytě chodba a koupelna (toaleta, sprchový kout). Byt se pronajímá nezařízený. Vytápění domu vlastním plynovým kotlem. Možnost parkování ve vnitřních garážích za poplatek 2.000 Kč + DPH 21% (2.420 Kč) Paušální platby za služby 3.800 Kč/byt vč. DPH ( teplo, voda, úklid a el. spol. prostor, odpady, správa atd). Elektřina se přepisuje na nájemce (cca 800 Kč). Jistota činí dva nájmy včetně služeb tedy 43.600 Kč (lze platit na dvakrát). Provize pro RK je vč DPH 21% ve výši 26.378 Kč. Výborná dopravní dostupnost, v blízkosti zastávky MHD, pošta, obchody, škola, školky (státní i soukromé), kulturní centrum Semilasso, řada restaurací a kaváren atd. Energetická náročnost budovy C. Více informací u makléře Petra Vyskočila.

Parametry

Cena
18 000 Kč /měsíc (450 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Rok stavby
2008
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
century-21-all-inclusive

Vybavení a sítě

energetika: 102.0 garáž parkovacích míst parkování

Vzdálenosti

bankomat 130 m MHD 202 m školka 346 m lékař 312 m pošta 115 m restaurace 43 m škola 273 m obchod 1363 m vlak 585 m

Odhad reálné ceny

17 288 Kč
rozpětí 14 809 – 21 320 Kč · jistota 62 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 250 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 356 · váha 62 %
Model z dat 17 400 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 13 658 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 434 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
191 m (Husitská)
Nádraží
589 m (Brno-Královo Pole)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno