Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 50 m²

Ostrava, Zábřeh · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte příjemné bydlení v klidné lokalitě? Nabízím k podnájmu družstevní byt na ulici Bogorovského v Ostravě. Bytová jednotka se nachází v prvním patře cihlového domu s lodžií, která nabízí ideální místo pro ranní kávu, odpočinek nebo posezení po práci. Byt je vhodný pro jednotlivce, pár i menší rodinu, kteří hledají dlouhodobé a příjemné bydlení. Nájemné činí 11.500,-Kč bez elektriky a plynu - to si podnájemce hradí samostatně, kauce a provize pro zprostředkovatele. Fotografie jsou ilustrativní z důvodu soukromí dosavadního podnájemníka. K bydlení dle dohody. Doporučuji prohlídku.

Parametry

Cena
11 500 Kč /měsíc (230 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mirka-juricova-reality

Vzdálenosti

bankomat 228 m MHD 138 m školka 226 m lékař 372 m pošta 406 m restaurace 145 m škola 226 m obchod 882 m vlak 2376 m

Odhad reálné ceny

12 862 Kč
rozpětí 11 005 – 14 812 Kč · jistota 62 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 090 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 818 · váha 66 %
Model z dat 12 728 · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 16 411 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 256 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
139 m (Kotva)
Nádraží
1318 m (Rodinná)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno