Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 64 m²

Kopřivnice, Kopřivnice · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

22 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+1 se zaskleným balkónem v klidné lokalitě města Kopřivnice. Byt se nachází v 7.NP revitalizovaného domu s výtahem a nabízí krásné výhledy na Bílou horu i okolní přírodu. Byt je v původním, velmi udržovaném stavu. V pokojích jsou zachovalé parkety, které dodávají interiéru příjemnou atmosféru. Součástí bytu je také praktický zasklený balkón vhodný k posezení. Výhodou je bezproblémové parkování přímo před domem a veškerá občanská vybavenost v dosahu – obchody, služby, zastávky MHD i další infrastruktura. Cena nájmu činí 11.600,- Kč/měsíc. Zálohy na energie a služby ve výši 4.000,- Kč (osvětlení v domě, provoz výtahu, dodávka teplé a studené vody, tepla, elektřina, plyn). Majitel požaduje kauci ve výši 22.000,- Kč. Provize RK: 11.600,- Kč + DPH. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
11 600 Kč /měsíc (181 Kč/m²)
Užitná plocha
64 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
9
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
century-21-3d-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 374 m MHD 270 m školka 237 m lékař 341 m pošta 584 m restaurace 419 m škola 360 m obchod 864 m vlak 517 m

Odhad reálné ceny

14 273 Kč
rozpětí 12 124 – 17 376 Kč · jistota 54 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 417 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 2 km) 14 084 · váha 62 %
Model z dat 14 324 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 18 775 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 14 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 220 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:17

Pronájem bytu 2+1 v původním, ale velmi udržovaném stavu v Kopřivnici. Byt se nachází v revitalizovaném domě a disponuje zachovalými parketami.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
zasklený balkón

Dostupnost

Zastávka
267 m (Kopřivnice, nám.)
Nádraží
503 m (Kopřivnice)
Pardubice hl. n.
125 min · 1 přestup
Praha hl. n.
173 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno