Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 40 m²

Rakovník · okres Rakovník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu krásný prostorný byt 1kk se zahradou a pergolou na velmi klidném místě na okraji obce. Je vhodný pro 1-2 osoby a je částečně vybavený. Rakovník 15min. Praha Zličín 39min. Nájezd na dálnici D6 8min. V obci Kounov se nachází obchod, škola, školka, čerpací stanice, dětské hřiště, pošta, autobusová i vlaková zastávka. Nájem: 9 500,- Poplatky 3 500,- Vratná kauce 26 000,- Provizi neplatíte.

Parametry

Cena
9 500 Kč /měsíc (238 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)

Vzdálenosti

MHD 208 m školka 271 m lékař 3157 m pošta 165 m restaurace 3146 m škola 237 m vlak 783 m

Odhad reálné ceny

11 315 Kč
rozpětí 9 706 – 12 798 Kč · jistota 54 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 636 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 11 844 · váha 59 %
Model z dat 10 374 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 13 522 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 296 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:33

Pronájem 1+kk s pergolou a zahradou v obci Kounov, vhodný pro 1-2 osoby v klidné poloze. Bez provize pro makléře, dobrá dostupnost (D6 za 8 minut).

Stav
90 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.05
prislusenstvi
zahrada, pergola

Dostupnost

Zastávka
209 m (Kounov, škola)
Nádraží
777 m (Kounov)
Praha hl. n.
82 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
130 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno