Nemovitosti

Pronájem bytu 3+kk 92 m²

Praha, Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

24 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nově nabízíme krásný byt v oblíbené rezidenční lokalitě v blízkosti Prokopského a Dalejského údolí, v němž nalezneme Národní přírodní památku Dalejský profil, kde si lze užít čas v přírodě s úžasnými výhledy na okolní skály. Jedná se o jednu z nejžádanějších lokalit, kde se u bydlení snoubí veškerá občanská vybavenost s blízkou přírodou, a to vše v klidné části Prahy. Byt je umístěn ve 4. nadzemním podlaží a zaujímá podlahovou plochu o velikosti cca 92 m2. K bytu navíc náleží lodžie o velikosti cca 5 m2, vnitřní garážové stání a samostatný sklep o rozloze cca 7 m2. Byt má dispozici 3+kk a sestává především z velkého obývacího pokoje (32 m2) s vkusnou kuchyňskou linkou na míru s vestavěnými spotřebiči: kombinovaná chladnička, myčka na nádobí, indukční varná deska, digestoř, trouba; všechny spotřebiče značky Haier. V bytě se též nachází dvě samostatné ložnice (20,2 m2 a 14,2 m2), obě orientované na východ a s přímým vstupem na lodžii. V bytě se též nachází koupelna s rohovou vanou, dvěma umyvadly; toaleta a pračka se sušičkou (též značky Haier) je situovaná zvlášť. Chodba, která spojuje všechny místnosti, je vybavena prostornou šatní skříní a věšákovou stěnou. K vybavení bytu náleží domácí vrátný, bezpečnostní kování na vstupních dveřích a zabezpečovací systém od JABLOTRON SECURITY, což přispívá k celkovému bezpečí domova. V bytovém domě je též k dispozici prostorný výtah, což zvyšuje celkový komfort bydlení. Navíc tento byt zdobí i výborná dopravní dostupnost, jakož i koncentrace široké palety služeb a občanské vybavenosti. V blízkosti je stanice metra Lužiny (18 minut pěšky od bytu). Skvělé je tak spojení s centrem Prahy nebo s OC Metropole Zličín. Přímo u metra lze ovšem nalézt i Obchodní centrum Lužiny s prodejnou BILLA potraviny. Popřípadě lze za 5 minut autem dojet do OC Galerie Butovice nebo prodejny MAKRO. Pokud hledáte prostorný byt, který se nachází mimo městský hluk a který dokáží ocenit jak jednotlivci, tak rodina s dětmi, navíc s výbornou dostupností do centra Prahy nebo na blízké letiště a zároveň v klidném prostředí blízko přírody, je tento byt pro Vás ideální volba. Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat a dojednat si prohlídku.

Parametry

Cena
36 500 Kč /měsíc (397 Kč/m²)
Užitná plocha
92 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
D
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus energetika: 170.0 garáž okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 7 počet garáží: 1 sklep umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 684 m MHD 147 m školka 316 m lékař 556 m metro 764 m pošta 997 m restaurace 119 m škola 316 m obchod 660 m vlak 1486 m

Odhad reálné ceny

33 573 Kč
rozpětí 29 280 – 37 973 Kč · jistota 78 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 31 558 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 33 335 · váha 67 %
Model z dat 34 318 · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 29 905 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 362 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
145 m (Raichlova)
Nádraží
741 m (Lužiny)
Praha hl. n.
53 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
94 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno