Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 41 m²

Praha, Malešice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

14 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu moderní byt 2+kk o celkové užitné ploše 40,5 m², který se nachází v 6. patře bytového domu v osobním vlastnictví v Praze 10 – Malešicích. Velkou předností bytu je prostorná terasa o velikosti 16 m², která nabízí příjemné zázemí k venkovnímu posezení a relaxaci a zároveň výhled do okolí. Součástí nabídky je i parkovací místo, což v Praze představuje značnou výhodu a usnadní každodenní život. Lokalita se může pochlubit vynikající občanskou vybaveností v bezprostřední docházkové vzdálenosti – během pár minut dojdete k supermarketům Lidl a Albert, do drogerie i lékárny, na polikliniku Malešice, poštu nebo k bankomatu, k dispozici jsou i restaurace. Milovníci sportu ocení moderní fitness centrum Form Factory Malešice přímo v rezidenční čtvrti, k odpočinku pak slouží Malešický park s dětským hřištěm a výběhem pro psy. Výhodou je také výborné dopravní napojení směrem do centra Prahy. Byt bude k nastěhování od 1. září 2026, což poskytuje dostatečný časový prostor na přípravu přestěhování do nového domova. Nájemné: 20 000 Kč/měsíc Poplatky: 5 000 Kč služby (elektřina se nepřepisuje na nájemce) Vratná kauce: 20 000 Kč Provize RK: 1 měsíční nájem Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena
20 000 Kč /měsíc (488 Kč/m²)
Užitná plocha
41 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
skelet
PENB
C
Podlaží
18
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst parkování telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 631 m MHD 70 m školka 400 m lékař 98 m metro 1090 m pošta 719 m restaurace 395 m škola 206 m obchod 1333 m vlak 2097 m

Odhad reálné ceny

19 180 Kč
rozpětí 16 797 – 20 729 Kč · jistota 59 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 029 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 821 · váha 69 %
Model z dat 20 396 · váha 29 %
Cenová hladina (cr) 13 326 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (69% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 459 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
71 m (Poliklinika Malešice)
Nádraží
1108 m (Strašnická)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno