Pronájem bytu 3+kk 68 m²
Praha, Bubeneč · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
7 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
2+1 jako 3+kk 68m2 na Letné v těsné blízkosti Stromovky, krásný, slunný a světlý byt ve 2. patře s výtahem, nová kuchyňská linka včetně varné desky a trouby ve velkém pokoji s okny do boční ulice a dva samostatně přístupné neprůchozí pokoje – jeden s oknem do klidné boční ulice, druhý rohový s okny do boční i do Korunovační ulice pokoje – vhodné pro sdílené bydlení. Byt v dobrém stavu po částečné rekonstrukci, úložné prostory v předsíni. Ústřední topení i teplá voda z centrální plynové kotelny v domě, zálohy na služby pro 2 osoby 4.573Kč, pro 3 osoby 5.900Kč. Služby zahrnují vše kromě elektřiny (bude převedena na nájemce a internetu), UPC v domě. K nastěhování od 1.9.nebo po dohodě. Majiteli nevadí domácí zvířata.
Parametry
- Cena
- 27 000 Kč /měsíc (397 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- terena
Vzdálenosti
bankomat
299 m
MHD
61 m
školka
172 m
lékař
393 m
metro
1021 m
pošta
408 m
restaurace
239 m
škola
185 m
obchod
1617 m
vlak
945 m
Odhad reálné ceny
33 100 Kč
rozpětí 29 702 – 37 688 Kč
· jistota 54 %
Nabídka je 18 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 31 114 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
32 282 · váha 68 %
Model z dat
35 606 · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
22 319 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 475 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:18
Slunný a světlý byt na Letné v těsné blízkosti Stromovky po částečné rekonstrukci. Vhodné i pro sdílené bydlení, domácí zvířata jsou povolená.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- prislusenstvi
- úložné prostory v předsíni
Dostupnost
- Zastávka
- 44 m (Korunovační)
- Nádraží
- 894 m (Praha-Výstaviště)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |