Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 28 m²

Kroměříž, Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu útulný a zrekonstruovaný byt 1+1 v samotném centru města Kroměříže. Byt se nachází v posledním patře panelového domu s výtahem a je částečně vybaven – k dispozici je lednice, pračka, mikrovlnná trouba, šatní skříň, postel, křesla a konferenční stolek. Velkou výhodou je skvělá poloha přímo v centru města – vlakové i autobusové nádraží je jen kousek od domu, za domem se nachází Podzámecká zahrada a přímo před domem kulturní dům. Veškerá občanská vybavenost, obchody, restaurace, lékárny, úřady a další služby jsou pohodlně dostupné pěšky. Byt je volný od 1. 10. 2026. Uvedená cena nájmu je včetně inkasa. Kauce je ve výši dvou měsíčních nájmů. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají příjemné bydlení v centru města s výbornou dostupností. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.

Parametry

Cena
12 500 Kč /měsíc (446 Kč/m²)
Užitná plocha
28 m²
Dispozice
1+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mgr-eva-rozsypalova

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Individuální

Vzdálenosti

bankomat 54 m MHD 63 m školka 558 m lékař 31 m pošta 418 m restaurace 95 m škola 87 m obchod 525 m vlak 478 m

Odhad reálné ceny

9 424 Kč
rozpětí 8 257 – 11 186 Kč · jistota 69 %

Nabídka je 33 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 859 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 2 km) 8 998 · váha 65 %
Model z dat 10 329 · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 8 533 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 24 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 321 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
36 m (Kroměříž, Tovačovského)
Nádraží
471 m (Kroměříž)
Pardubice hl. n.
107 min · 1 přestup
Praha hl. n.
155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno