pronájem komerčního pozemku 500 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem komerčního pozemku 500 m² Předmětem nabídky je pronájem zpevněného pozemku v oploceném areálu v centru Ostravy. V areálu se nachází i sklady, kanceláře a sociální zázemí. Kontaktujte nás a rádi si s Vámi domluvíme osobní prohlídku. Jsme přímí vlastníci, proto neplatíte žádnou provizi. Příjezd kamionů je umožněn. Součástí areálu jsou i nezpevněné pozemky a dále pozemky určené pro parkování neoplocené, kde lze zajistit rezervované stání. 

Parametry

Cena: 12 500 Kč /měsíc (25 Kč/m²)
Pozemek: 500 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (68 dní)
Prodávající: Profi-Pronájmy

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: centrum Přístupová komunikace: beton Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-24/8

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	12 500 Kč	-99.0 %
24.08.2026	1.25 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 500 Kč

25 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 242 Kč

9 836 – 14 093 Kč

Nabídka je 11 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 21 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 90 km) 11 062 · váha 77 %

Model z dat 13 229 · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 10 000 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 9 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 22 Kč/m² → 11 062 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 229 Kč (rozpětí 5 976 Kč – 22 254 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 44%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 267 nabídek stejného druhu → 10 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 146 m (Vršovců)
Nádraží: 868 m (Ostrava-Mariánské Hory)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 1.25 mil. → 12 500
24.08.2026	přidáno