pronájem komerčního pozemku 6 544 m²

Třinec · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem komerčního pozemku v Třinci, Lyžbicích Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme na pronájem komerční pozemky v Třinci, Lyžbicích. Pozemky o výměře 6544 m² se nachází v centru Třince. Měsíční pronájem činí 10000 Kč, dvouměsíční vratná kauce, poplatek RK. Komerční pozemky lze využít k parkování aut, dodávek nákladních aut, různé techniky, nebo na uskladnění různých komodit. 

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (2 Kč/m²)
Pozemek: 6544 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: REALITY PRORADOST

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: centrum Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-28238

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.09.2026	10 000 Kč	-33.3 %
26.08.2026	15 000 Kč	-90.0 %
24.08.2026	150 002 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 000 Kč

2 Kč/m²

Odhad reálné ceny

24 729 Kč

16 826 – 41 689 Kč

Nabídka je 60 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 45 km) 10 012 · váha 67 %

Model z dat 17 059 · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 130 880 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 Kč/m² → 10 012 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 059 Kč (rozpětí 7 092 Kč – 23 950 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 267 nabídek stejného druhu → 130 880 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 25.08.2026 13:20

Komerční pozemek 6 544 m² v Třinci určený k pronájmu za 15 000 Kč/měsíc s kaucí. Standardní pronájem bez identifikovaných nedostatků.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: nespecifikováno
prislusenstvi: určen pro parkování aut, uskladnění techniky a komodit
podil velikost: 6 544 m²

Dostupnost

Zastávka: 259 m (Třinec,,magistrát)
Nádraží: 963 m (Třinec centrum)
Ostrava-Svinov: 62 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 106 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 163 min · 2 přestupy
České Budějovice: 169 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 180 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 211 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 255 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 263 min · 2 přestupy
Liberec: 266 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.09.2026	zlevněno 15 000 → 10 000
26.08.2026	zlevněno 150 002 → 15 000
24.08.2026	přidáno