pronájem komerčního pozemku 15 000 m²

Karviná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem části zpevněné plochy. V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízíme pronájem části komerční plochy, která se nachází v průmyslovém areálu na ul. Lešetínská. Celková plocha určená k pronájmu má výměru max. 15.000 m² /lze pronajmout po částech dle požadavků nájemce/. Areál je oplocený. Povrch plochy-betonové panely + mix povrchů. K dispozici je také sdílené sociální zázemí. Cena pronájmu se bude odvíjet od: velikosti plochy, délky pronájmu, způsobu využití. 

Parametry

Cena: 225 000 Kč /měsíc (15 Kč/m²)
Pozemek: 15000 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: STING Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-134466

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	225 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	22.50 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

225 000 Kč

15 Kč/m²

Odhad reálné ceny

55 274 Kč

34 912 – 99 678 Kč

Nabídka je 307 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -16 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (4 nabídek do 90 km) 12 756 · váha 62 %

Model z dat 37 698 · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 300 000 · váha 13 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 4 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 Kč/m² → 12 756 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 37 698 Kč (rozpětí 17 029 Kč – 63 414 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 44%.
Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 267 nabídek stejného druhu → 300 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 225 000 Kč je o 307% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 579 m (Karviná, Fryštát, hasičská zbrojnice)
Nádraží: 157 m (Karviná hlavní nádraží)
Ostrava-Svinov: 59 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 105 min · 2 přestupy
České Budějovice: 133 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 143 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 179 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 219 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 262 min · 2 přestupy
Liberec: 265 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 22.50 mil. → 225 000
24.08.2026	přidáno