pronájem komerčního pozemku 3 810 m²

Frýdek-Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

hluk doprava — Pozemek se nachází v drobné a řemeslné výrobě, navíc jen cca 1 km od sjezdu na dálnici D48

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem komerčního pozemku 3810 m², Frýdek-Místek Nabízíme k pronájmu komerční pozemek o velikosti 3810m², který se nachází ve Frýdku-Místku v části obce Lysůvky (za prodejnou Honda). Dle územního plánu je zařazen v plochách drobné a řemeslné výroby, vhodný pro areály výrobních a technických služeb, areály řemesel, skladů, sběrných dvorů, autobazarů, autoservisů, zahradnictví, apod. Cca 1 km od pozemku se nachází sjezd na dálnici D48. Příjezd k pozemku je po zpevněné asfaltové komunikaci. V blízkosti pozemku se nachází elektřina, voda a kanalizace. Pro více informací, nebo domluvu prohlídky, nás kontaktujte, těšíme se na Vás. 

Parametry

Cena: 7 999 Kč /měsíc (2 Kč/m²)
Pozemek: 3810 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: KURKO reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: centrum Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1362

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	7 999 Kč	-90.0 %
24.08.2026	79 992 Kč

Odhad reálné ceny

9.07 mil. Kč

rozpětí 5.53 mil. – 17.73 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 99 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 90 km) 9.07 mil. · váha 100 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (100% váhy): 6 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 379 Kč/m² → 9.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 134% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Závěr: nabídka 0.08 mil. je o 99% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 25.08.2026 13:19

Komerční pozemek 3810 m² ve Frýdku-Místku určený pro drobnou výrobu, řemesla a služby, v blízkosti dálnice. Hlučné prostředí blízko D48 snižuje atraktivitu pro citlivější činnosti.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
voda: v blízkosti se nachází
prislusenstvi: elektřina a kanalizace v blízkosti
podil velikost: 3810 m²

Dostupnost

Zastávka: 493 m (Frýdek-Místek, Zelinkovice)
Nádraží: 4181 m (Frýdek-Místek)
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 79 992 → 7 999
24.08.2026	přidáno