pronájem komerčního pozemku 4 262 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem zpevněného komerčního pozemku 4 262 m² Ostrava, ul. Palackého Nabízíme k pronájmu rozsáhlý komerční pozemek o celkové výměře 4 262 m², situovaný na ulici Palackého 42 v Ostravě. Areál nabízí výborné podmínky pro logistiku, skladování, stavební společnosti, dopravní firmy nebo provozovatele těžké techniky. Pozemek je zpevněný a díky své rozloze poskytuje dostatek prostoru pro parkování, skladování i pohodlnou manipulaci s nákladními vozidly, kamiony a těžkou technikou. Přístup do areálu je zajištěn prostřednictvím dvou samostatných vjezdových bran, což umožňuje efektivní organizaci provozu a pohybu vozidel. Celý areál je monitorován kamerovým systémem se záznamem. K dispozici jsou rovněž potřebné inženýrské sítě – elektřina, voda a kanalizace. Součástí pozemku je také zastřešená skladovací hala, kterou lze využít dle individuálních potřeb nájemce, například pro skladování materiálu, techniky nebo další provozní účely. Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost v rámci Ostravy a rychlé napojení na dálnici D1, díky čemuž je lokalita vhodná zejména pro společnosti, pro které je důležitá dostupnost pro nákladní dopravu a každodenní pohyb techniky. Od března 2027 budou přímo u pozemku k dispozici také nově vybudované kancelářské prostory k pronájmu, což budoucímu nájemci umožní spojit venkovní provozní, skladovací nebo parkovací plochy s administrativním zázemím na jednom místě. Cena nájmu: 45 Kč/m²/měsíc. Areál je svou rozlohou, velkou manipulační plochou, technickým zázemím a dopravní dostupností vhodný například jako logistické a skladovací zázemí, odstavná plocha pro kamionovou dopravu, základna stavební či dopravní společnosti, parkoviště firemní techniky nebo prostor pro skladování materiálu a kontejnerů.
Parametry
- Cena
- 149 170 Kč /měsíc (35 Kč/m²)
- Pozemek
- 4262 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- STELAR reality
Vybavení a sítě
Elektřina: 230-400V
Kanalizace: septik / jímka
Lokalita projektu: předměstí
Přístupová komunikace: beton
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2252
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 02.09.2026 | 149 170 Kč | -22.2 % |
| 26.08.2026 | 191 790 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 19.18 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
149 170 Kč
35 Kč/m²
Odhad reálné ceny
43 614 Kč
24 123 – 97 216 Kč
Nabídka je 242 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -8 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 45 km)
8 654 · váha 41 %
Model z dat
60 067 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
85 240 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 7 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 Kč/m² → 8 654 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 592% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 60 067 Kč (rozpětí 27 133 Kč – 101 041 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 44%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 267 nabídek stejného druhu → 85 240 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 149 170 Kč je o 242% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 163 m (Palackého)
- Nádraží
- 512 m (Ostrava hlavní nádraží)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | zlevněno 191 790 → 149 170 |
| 26.08.2026 | zlevněno 19.18 mil. → 191 790 |
| 24.08.2026 | přidáno |