pronájem komerčního pozemku 4 262 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem zpevněného komerčního pozemku 4 262 m² Ostrava, ul. Palackého Nabízíme k pronájmu rozsáhlý komerční pozemek o celkové výměře 4 262 m², situovaný na ulici Palackého 42 v Ostravě. Areál nabízí výborné podmínky pro logistiku, skladování, stavební společnosti, dopravní firmy nebo provozovatele těžké techniky. Pozemek je zpevněný a díky své rozloze poskytuje dostatek prostoru pro parkování, skladování i pohodlnou manipulaci s nákladními vozidly, kamiony a těžkou technikou. Přístup do areálu je zajištěn prostřednictvím dvou samostatných vjezdových bran, což umožňuje efektivní organizaci provozu a pohybu vozidel. Celý areál je monitorován kamerovým systémem se záznamem. K dispozici jsou rovněž potřebné inženýrské sítě – elektřina, voda a kanalizace. Součástí pozemku je také zastřešená skladovací hala, kterou lze využít dle individuálních potřeb nájemce, například pro skladování materiálu, techniky nebo další provozní účely. Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost v rámci Ostravy a rychlé napojení na dálnici D1, díky čemuž je lokalita vhodná zejména pro společnosti, pro které je důležitá dostupnost pro nákladní dopravu a každodenní pohyb techniky. Od března 2027 budou přímo u pozemku k dispozici také nově vybudované kancelářské prostory k pronájmu, což budoucímu nájemci umožní spojit venkovní provozní, skladovací nebo parkovací plochy s administrativním zázemím na jednom místě. Cena nájmu: 45 Kč/m²/měsíc. Areál je svou rozlohou, velkou manipulační plochou, technickým zázemím a dopravní dostupností vhodný například jako logistické a skladovací zázemí, odstavná plocha pro kamionovou dopravu, základna stavební či dopravní společnosti, parkoviště firemní techniky nebo prostor pro skladování materiálu a kontejnerů. 

Parametry

Cena: 191 790 Kč /měsíc (45 Kč/m²)
Pozemek: 4262 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: SMS reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Kanalizace: septik / jímka Lokalita projektu: předměstí Přístupová komunikace: beton Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2252

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	191 790 Kč	-99.0 %
24.08.2026	19.18 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.99 mil. Kč

rozpětí 5.99 mil. – 9.81 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 220 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 90 km) 5.99 mil. · váha 100 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (100% váhy): 5 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 405 Kč/m² → 5.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Závěr: nabídka 19.18 mil. je o 220% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 163 m (Palackého)
Nádraží: 512 m (Ostrava hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 19.18 mil. → 191 790
24.08.2026	přidáno