pronájem pozemku 1 786 m²

Vratimov · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem provozní plochy, 1786 m², Vratimov, ul. Na Příčnici Ve Vratimově na ulici Na Příčnici nabízíme k pronájmu zpevněnou manipulační plochu o výměře 1 786 m², která je vhodná zejména pro firmy hledající prostor pro parkování techniky, skladování materiálu nebo zázemí pro stavební či logistické aktivity. Pozemek má praktický tvar přibližně 16 m na šířku a 105 m na délku. Povrch tvoří zhutněná struska s dostatečnou únosností pro nákladní automobily i stavební stroje. Plocha je rovinná a díky mírnému vyvýšení přirozeně odvodněná, takže je dobře využitelná po celý rok. Lokalita nabízí velmi dobrou dopravní dostupnost. Pozemek je dobře přístupný pro nákladní dopravu a techniku, šířka vjezdu a manipulační prostor je přibližně 10 metrů. Prostor je vhodný pro příjezd nákladních vozidel, počítat je však třeba s tím, že otáčení kamionů přímo na pozemku je omezené. Výhodou je rychlé napojení na hlavní silniční tahy a dálniční síť regionu – D56, D48 a D1 . Pro více informací, kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 21 432 Kč /měsíc (12 Kč/m²)
Pozemek: 1786 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-935715

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	21 432 Kč	-99.0 %
24.08.2026	2.14 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

21 432 Kč

12 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 920 Kč

8 772 – 13 845 Kč

Nabídka je 96 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -10 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 8 717 · váha 80 %

Model z dat 21 445 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 17 467 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 Kč/m² → 8 717 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 445 Kč (rozpětí 10 180 Kč – 32 095 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 540 nabídek stejného druhu → 17 467 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 21 432 Kč je o 96% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 427 m (Vratimov,ZD)
Nádraží: 1409 m (Vratimov)
Ostrava-Svinov: 33 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 76 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup
České Budějovice: 134 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 150 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 181 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 220 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 233 min · 1 přestup
Liberec: 236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 2.14 mil. → 21 432
24.08.2026	přidáno