pronájem komerčního pozemku 5 517 m²

Vratimov · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem komerčního pozemku, 5517 m², Vratimov K pronájmu nabízíme atraktivní komerční pozemek o celkové výměře cca 5 517 m², tvořený zpevněnou betonovou plochou po celém svém rozsahu. Plocha je po obvodu lemována betonovými obrubami usnadňuje organizaci provozu. Díky vysoké únosnosti povrchu a bezproblémové dopravní dostupnosti je pozemek ideální také pro intenzivní využití. Pozemek je vhodný pro široké spektrum podnikatelských aktivit – od lehké průmyslové výroby, a logistických provozů, přes recyklační technologie, drcení a třídění materiálů, až po uložení sypkých hmot, nebo zázemí pro technické a stavební firmy. Na pozemku je zajištěn přívod elektřiny a vody, což rozšiřuje možnosti jeho okamžitého využití. Díky své velikosti, technickému provedení a variabilitě představuje pozemek zajímavou příležitost pro podnikatelské projekty. Po dohodě je možné pronajmout i pouze část plochy dle individuálních potřeb nájemce. Pro více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 71 721 Kč /měsíc (13 Kč/m²)
Pozemek: 5517 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-911293

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	71 721 Kč	-99.0 %
24.08.2026	7.17 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

71 721 Kč

13 Kč/m²

Odhad reálné ceny

31 845 Kč

20 280 – 50 323 Kč

Nabídka je 125 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -8 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 45 km) 10 368 · váha 67 %

Model z dat 58 711 · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 110 340 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 Kč/m² → 10 368 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 58 711 Kč (rozpětí 27 868 Kč – 87 866 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 271 nabídek stejného druhu → 110 340 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 71 721 Kč je o 125% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 393 m (Vratimov,rest.Nimrod)
Nádraží: 2006 m (Vratimov)
Ostrava-Svinov: 33 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 76 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup
České Budějovice: 134 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 150 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 181 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 220 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 233 min · 1 přestup
Liberec: 236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 7.17 mil. → 71 721
24.08.2026	přidáno