Nemovitosti

pronájem komerčního pozemku 22 800 m²

Markvartovice · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem pozemků v obci Markvartovice o ploše 22 800m² Nabízím k pronájmu ucelený a oplocený areál zemědělských pozemků v obci Markvartovice o celkové ploše 22 800m², vhodný pro chov koní, kozí farmu, ovčí farmu nebo jinou hospodářskou činnost. Součástí je zemědělská stavba sloužící jako stáje pro 8 koní s možností ustájení typu Paradise. Areál má zavedenu elektřinu i vodu, je plně oplocený a tvoří funkční celek se zemědělskými a vodními plochami. Na pozemku se nachází cca 8 000 kusů kanadských topolů, vhodných pro budoucí energetické využití (vytápění). Specifikace pozemků: parc. č. 1273/3 – 111 m² (zastavěná plocha + zemědělská stavba – stáje) parc. č. 1266/2 – 266 m² (trvalý travní porost) parc. č. 1268/1 – 5 654 m² (vodní plocha) parc. č. 1268/9 – 350 m² (vodní plocha) parc. č. 1273/1 – 10 585 m² (orná půda) parc. č. 1273/2 – 5 829 m² (orná půda) Vhodné využití: chov koní (kapacita 8 koní, Paradise systém) ovčí/kozi farma drobný hospodářský chov pastviny, zemědělská činnost využití vodních ploch Výhody areálu: elektřina i voda zavedena do stavby areál je kompletně oplocen stáje pro 8 koní velké zemědělské plochy 8 000 ks kanadských topolů klidná lokalita Markvartovic Měsíční nájemné: 17.000,-Kč + Energie (voda a elektřina) přepis na nájemce Kauce: 35.000,-Kč Poplatek RK: 20.000,-Kč

Parametry

Cena
17 000 Kč /měsíc (1 Kč/m²)
Pozemek
22800 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Jana Pulicarová

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: žádný Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-0010

Odhad reálné ceny

39.90 mil. Kč
rozpětí 24.44 mil. – 76.36 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 100 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 37.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Cenová hladina (cr) 39.90 mil. · váha 100 %

Proč tenhle odhad

  1. Cenová hladina v celé ČR (100% váhy): medián 187 nabídek stejného druhu → 39.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  2. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 100% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 25.08.2026 11:20

Pronájem zemědělského areálu (22800 m²) v Markvartovicích se stájemi pro 8 koní, elektřinou, vodou a velkými zemědělskými plochami. Krom měsíčního nájmu 17000 Kč je třeba počítat s kaucí (35000 Kč) a poplatkem RK (20000 Kč).

Stav
60 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.05
voda
zavedena
topeni
elektřina zavedena
provize
Poplatek RK 20000 Kč
prislusenstvi
Zemědělská stavba – stáje pro 8 koní (Paradise systém), cca 8000 ks kanadských topolů, vodní plochy

Dostupnost

Zastávka
740 m (Markvartovice,Hříbovec)
Nádraží
3124 m (Hlučín)
Pardubice hl. n.
161 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
209 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno