Pronájem bytu 3+1 20 m²

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

4 200 Kč /měsíc (210 Kč/m²)

Užitná plocha

20 m²

Dispozice

3+1

Stav

velmi dobrý

Konstrukce

cihla

Na trhu od

24.08.2026 (3 dny)

Vzdálenosti

Odhad reálné ceny

Nabídka je 54 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 560 Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Srovnání s okolím (65% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 413 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
4. Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:53

Nabídka pronájmu samostatného pokoje pro studentku v bytě 3+1 v Pardubicích. Byt již sdílí dvě další studentky, nutno počítat s fixními zálohami na energie a služby.

Stav

100 / 100

Kvalita vs. průměr

× 1.0

Dostupnost

Zastávka

145 m (Polabiny, točna)

Nádraží

1481 m (Pardubice-Semtín)

Pardubice hl. n.

4 min

Praha hl. n.

58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu