Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 52 m²

Hořice, Hořice · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

PRONÁJEM NOVĚ ZREKONSTRUOVANÉHO BYTU 2+kk S BALKONEM a SKLEPEM – HOŘICE Nabízíme k dlouhodobému pronájmu krásný, nově zrekonstruovaný byt 2+kk o výměře 51,6 m² + balkon 5 m² v Hořicích. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven pro prvního nájemníka. Interiér je laděný do moderních přírodních tónů s kombinací dřeva, bílé a antracitové barvy. Dispozice bytu: * prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem – 23,8 m² * samostatná ložnice/pokoj – 18,5 m² * koupelna – 5,5 m² * chodba – **2,8 m² * samostatné WC * balkon – 5 m² * sklep - 4 m² Dominantou hlavní obytné místnosti je nová kuchyňská linka v kombinaci dřeva a antracitu, vybavená indukční varnou deskou, elektrickou troubou, digestoří a dřezem. Kuchyň je doplněna praktickým LED osvětlením pracovní plochy. V bytě jsou nové podlahy, dveře, chytré RGB stropní osvětlení i další vybavení. Jednu ze stěn obývacího prostoru doplňují dřevěné akustické lamely, které interiéru dodávají příjemný moderní vzhled. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem se skříňkou a vodovodní baterií, osvětleným a vyhřívaným zrcadlem a topným žebříkem. WC je samostatné. Velkou výhodou je vlastní balkon s výhledem do zahrad, přístupný přímo z obytné části bytu. Byt se pronajímá nezařízený, takže si jej nový nájemník může vybavit podle vlastních představ. Nájemné: 16 000 Kč / měsíc ⚡ Zálohy na energie a služby: 4 000 Kč / měsíc (plyn, voda, elektřina na nájemníka) ➡️ Celkem měsíčně: 20 000 Kč Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní a čisté bydlení v Hořicích a ocení možnost nastěhovat se do čerstvě zrekonstruovaného bytu. Hořice V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
16 000 Kč /měsíc (308 Kč/m²)
Užitná plocha
52 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 4 sklep

Vzdálenosti

bankomat 615 m MHD 373 m školka 286 m lékař 329 m pošta 707 m restaurace 297 m škola 337 m vlak 739 m

Odhad reálné ceny

12 846 Kč
rozpětí 9 816 – 15 196 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 25 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 076 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 20 km) 14 528 · váha 50 %
Model z dat 10 681 · váha 47 %
Cenová hladina (cr) 18 262 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (50% váhy): 39 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 279 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
  2. Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
376 m (Hořice, Barákova)
Nádraží
742 m (Hořice v Podkrkonoší)
Pardubice hl. n.
78 min · 1 přestup
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno