pronájem komerčního pozemku 1 087 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem oplocené zpevněné plochy 1 087 m² ideální pro skladování, parkování i stavební zázemí Nabízíme k pronájmu oplocenou a uzavřenou zpevněnou plochu o celkové výměře 1 087 m². Pozemek je vhodný zejména pro skladování materiálu, odstavení osobních i nákladních vozidel, umístění stavebního zázemí nebo jako provozní či manipulační plocha pro firmy. Areál je kompletně oplocený, což zajišťuje větší bezpečnost a kontrolu nad uloženým majetkem. Výhodou je velmi dobrá dopravní dostupnost a rychlé napojení na dálniční síť, díky čemuž je lokalita vhodná i pro společnosti s pravidelnou logistikou a zásobováním Hlavní výhody: výměra 1 087 m² zpevněný povrch oplocený a uzavřený areál vhodné pro skladování materiálu možnost parkování a odstavení vozidel ideální jako stavební dvůr nebo provozní zázemí firmy výborná dopravní dostupnost blízkost dálnice Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám pozemek osobně představíme. 

Parametry

Cena: 25 000 Kč /měsíc (23 Kč/m²)
Pozemek: 1087 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: DACHI s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-20292

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.10.2026	25 000 Kč	-16.7 %
26.08.2026	30 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	3.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

25 000 Kč

23 Kč/m²

Odhad reálné ceny

31 584 Kč

23 087 – 33 795 Kč

Nabídka je 21 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 32 632 · váha 84 %

Model z dat 29 995 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 21 740 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 30 Kč/m² → 32 632 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 995 Kč (rozpětí 14 108 Kč – 40 293 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 267 nabídek stejného druhu → 21 740 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.10.2026 22:32

Pronájem zpevněné a oplocené komerční plochy v Olomouci vhodné pro skladování či parkování. Pozemek nabízí výborné napojení na dálniční síť.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: oplocený a uzavřený areál se zpevněnou plochou

Dostupnost

Zastávka: 173 m (U Sv. Mořice)
Nádraží: 700 m (Olomouc město)
Olomouc hl. n.: 15 min
Ostrava-Svinov: 77 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 94 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 113 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 196 min · 2 přestupy
Liberec: 199 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 204 min · 2 přestupy
České Budějovice: 207 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026	zlevněno 30 000 → 25 000
26.08.2026	zlevněno 3.00 mil. → 30 000
24.08.2026	přidáno