pronájem pozemku 370 m²

Šumperk · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem pozemek Ostatní, 370m², Šumperk Nabízíme k pronájmu jednotlivá parkovací místa na ploše o celkové výměře 370 m² v komerčním areálu bývalého výzkumného ústavu lýkových vláken v Šumperku. Areál je snadno přístupný z hlavní silnice a vybavený kamerovým systémem, který zajišťuje vysokou úroveň bezpečnosti. Parkovací místa jsou ideální pro jednotlivce i firmy, které hledají spolehlivé a dostupné řešení parkování. Měsíční nájemné za jedno parkovací místo je 500 Kč + DPH a provize realitní kanceláři 175 Kč + DPH. Pokud hledáte bezpečné a cenově dostupné parkování, neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky. Parkovací místa jsou k dispozici ihned. 

Parametry

Cena: 5 001 Kč /měsíc (14 Kč/m²)
Pozemek: 370 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N108897

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5 001 Kč

14 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2 490 Kč

1 240 – 4 574 Kč

Nabídka je 101 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 45 km) 500 · váha 50 %

Model z dat 4 960 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 3 496 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (49% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 Kč/m² → 500 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4 960 Kč (rozpětí 2 241 Kč – 8 344 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 44%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 521 nabídek stejného druhu → 3 496 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5 001 Kč je o 101% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 174 m (Lidická krytý bazén)
Nádraží: 553 m (Šumperk)
Olomouc hl. n.: 70 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 108 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 110 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 115 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 141 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 193 min · 2 přestupy
Liberec: 196 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 201 min · 2 přestupy
České Budějovice: 217 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno