pronájem komerčního pozemku 5 000 m²

Moravský Krumlov · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem, Pozemky pro komerční výstavbu, 5000m² - Moravský Krumlov Pronájem venkovních prostor, pozemků, o celkové výměře až 10.000m² v rámci komerčního areálu s dvěma jeřáby o nosnosti 32t a 25t. K dispozici areálové šatny s kompletním sociálním zázemím a s možností pronájmu kanceláře/í. V areálu jsou zároveň k pronájmu i výrobní / skladové prostory (s mostovými jeřáby). V areálu naleznete vlastní vrátnici s ostrahou, vstupem 24/7 i parkování. Další informace: - Vlaková zastávka a MHD bus zastávka se nachází přímo u areálu - Areál je napojen na železniční vlečku Další základní informace naleznete na - http://www.pronajemvyrobnihaly.cz/ 

Parametry

Cena: 70 417 Kč /měsíc (14 Kč/m²)
Pozemek: 5000 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: GAUTE, a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-51178

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	70 417 Kč	-99.0 %
24.08.2026	7.04 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

70 417 Kč

14 Kč/m²

Odhad reálné ceny

93 596 Kč

72 036 – 135 995 Kč

Nabídka je 25 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 90 km) 98 130 · váha 68 %

Model z dat 78 719 · váha 21 %

Cenová hladina (cr) 100 000 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 9 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 20 Kč/m² → 98 130 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 78 719 Kč (rozpětí 35 559 Kč – 132 417 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 44%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 267 nabídek stejného druhu → 100 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 70 417 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 06.10.2026 00:32

Pronájem komerčního pozemku v areálu s jeřáby a ostrahou. Pozor na specifické podmínky užívání areálu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: areálové šatny, sociální zázemí, možnost pronájmu kanceláří, dvě jeřáby o nosnosti 32t a 25t, vrátnice s ostrahou

Dostupnost

Zastávka: 23 m (Moravský Krumlov, železniční stanice)
Nádraží: 26 m (Moravský Krumlov)
Brno hl. n.: 47 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 109 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 130 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 165 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 217 min · 1 přestup
Liberec: 220 min · 1 přestup
České Budějovice: 223 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 225 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 7.04 mil. → 70 417
24.08.2026	přidáno