pronájem komerčního pozemku 4 100 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem komerčního pozemku 4 100 m², na jižní hranici Brna V zastoupení majitele nabízíme k pronájmu částečně zpevněný pozemek o výměře přibližně 4 100 m² v areálu průmyslové zóny na jižní hranici Brna. Strategická poloha na jihu Brna nabízí rychlé napojení na dálniční tahy, bezproblémovou dostupnost pro nákladní dopravu. Pozemek je vhodný pro skladování, parkování techniky či manipulaci s materiálem. K pozemku je možné pronajmout výrobně-skladovou halu o výměře 1 505 m², která na pozemek navazuje. Specifikace pozemku: Výměra cca 4 100 m² Částečně zpevněná plocha Vhodné pro skladování, parkování, manipulaci Výborná dopravní dostupnost Neplatíte provizi realitní společnosti. Bližší informace u zástupce realitní společnosti.
Parametry
- Cena
- 85 417 Kč /měsíc (21 Kč/m²)
- Pozemek
- 4100 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- REAL SPEKTRUM GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-N/RSB/21442/25
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.08.2026 | 85 417 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 8.54 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
85 417 Kč
21 Kč/m²
Odhad reálné ceny
85 345 Kč
70 478 – 101 389 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 19 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 45 km)
87 592 · váha 66 %
Model z dat
82 787 · váha 22 %
Cenová hladina
(cr)
82 000 · váha 11 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 21 Kč/m² → 87 592 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
- Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 82 787 Kč (rozpětí 38 925 Kč – 111 298 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 36%.
- Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 269 nabídek stejného druhu → 82 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 85 417 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 73 m (Modřická cihelna)
- Nádraží
- 517 m (Modřice)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | znovu v nabídce |
| 11.10.2026 | staženo |
| 18.09.2026 | znovu v nabídce |
| 18.09.2026 | staženo |
| 26.08.2026 | zlevněno 8.54 mil. → 85 417 |
| 24.08.2026 | přidáno |