Nemovitosti

pronájem pole 4 000 m²

Horní Věstonice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem vinice, 4000 m², Horní Věstonice Dovolujeme si nabídnout k pronájmu pozemky v katastru obce Horní Věstonice o celkové ploše 4000 m², v srdci vyhlášené vinařské oblasti Pálava. Parcely se nachází v atraktivní lokalitě Mikulovské vinařské podoblasti. Na pozemcích se nyní nachází vysázené neregistrované vinice, případnou registraci si může nájemce řešit na základě nájemní smlouvy. Přesné složení odrůd není majiteli známo, preferován je dlouhodobý pronájem. Přístup je po místní nezpevněné komunikaci. Klidná poloha pod Pálavskými vrchy, krásné výhledy do krajiny a na Novomlýnské nádrže, silná vinařská tradice. To vše dělá z této nabídky zajímavou příležitost pro milovníky vína hledající pozemky v jedné z nejcennějších vinařských lokalit jižní Moravy. Více informací u makléře.

Parametry

Cena
2 500 Kč /měsíc (1 Kč/m²)
Pozemek
4000 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-931295

Odhad reálné ceny

8.40 mil. Kč
rozpětí 6.02 mil. – 8.68 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 100 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 45 km) 8.40 mil. · váha 100 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (100% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 099 Kč/m² → 8.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 100% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 25.08.2026 11:20

Pronájem viničních pozemků (4000 m²) v Horní Věstonici s nádherným výhledem na Pálavské vrchy. Vinice nejsou registrovány, odrůdy jsou neznámé a přístup je jen po nezpevněné cestě.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.9
provize
domluva u makléře
prislusenstvi
Neregistrované vinice v Mikulovské vinařské podoblasti
nutne investice
Registrace vinic musí řešit nájemce

Dostupnost

Zastávka
156 m (Horní Věstonice)
Nádraží
6352 m (Popice)
Pardubice hl. n.
184 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
232 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno