pronájem pole 4 000 m²

Horní Věstonice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

bez pristupove cesty — Přístup je pouze po "místní nezpevněné komunikaci"
casove omezena nabidka — Preferován dlouhodobý pronájem, vinice nejsou zaregistrovány a jejich odrůdy nejsou známé

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem vinice, 4000 m², Horní Věstonice Dovolujeme si nabídnout k pronájmu pozemky v katastru obce Horní Věstonice o celkové ploše 4000 m², v srdci vyhlášené vinařské oblasti Pálava. Parcely se nachází v atraktivní lokalitě Mikulovské vinařské podoblasti. Na pozemcích se nyní nachází vysázené neregistrované vinice, případnou registraci si může nájemce řešit na základě nájemní smlouvy. Přesné složení odrůd není majiteli známo, preferován je dlouhodobý pronájem. Přístup je po místní nezpevněné komunikaci. Klidná poloha pod Pálavskými vrchy, krásné výhledy do krajiny a na Novomlýnské nádrže, silná vinařská tradice. To vše dělá z této nabídky zajímavou příležitost pro milovníky vína hledající pozemky v jedné z nejcennějších vinařských lokalit jižní Moravy. Více informací u makléře. 

Parametry

Cena: 2 500 Kč /měsíc (1 Kč/m²)
Pozemek: 4000 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-931295

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2 500 Kč

1 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 659 Kč

4 536 – 14 192 Kč

Nabídka je 74 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 10 772 · váha 100 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (100% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 772 Kč (rozpětí 5 059 Kč – 15 827 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: bez_pristupove_cesty, casove_omezena_nabidka.
Závěr: nabídka 2 500 Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 25.08.2026 11:20

Pronájem viničních pozemků (4000 m²) v Horní Věstonici s nádherným výhledem na Pálavské vrchy. Vinice nejsou registrovány, odrůdy jsou neznámé a přístup je jen po nezpevněné cestě.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
provize: domluva u makléře
prislusenstvi: Neregistrované vinice v Mikulovské vinařské podoblasti
nutne investice: Registrace vinic musí řešit nájemce

Dostupnost

Zastávka: 156 m (Horní Věstonice)
Nádraží: 6352 m (Popice)
Brno hl. n.: 112 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 147 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 166 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 182 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 199 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 230 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 282 min · 3 přestupy
Liberec: 285 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 290 min · 3 přestupy
České Budějovice: 300 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno