pronájem komerčního pozemku 29 000 m²

Třebechovice pod Orebem · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem zpevněné plochy - Třebechovice pod Orebem (Hradec Králové 11km, Jaroměr D11 20km ) Jako jediní nabízíme k pronájmu atraktivní prostor pro podnikání v okrajové části Třebechovic pod Orebem s výbornou dostupností do Hradce Králové, Pardubic i směrem na Jaroměř s napojením na D11 a Prahu. Ve větším areálu jsou k dispozici zpevněné plochy s betonovými panely, možnost uzavření oplocením a uzamykatelnými branami. Celková plocha prostoru činí 29 000 m; je možné pronajmout celý areál včetně haly za 56 Kč/m /měsíčně o rozloze 1 350 m a výšce 10 metrů, která má betonovou roštovou podlahu. Hala je vhodná pro skladování nebo výrobu a lze v ní využít jeřáb s nosností 3,2 tuny. Součástí je také vlastní elektro rozvodna. K pronájmu jsou možné i jednotlivé části areálu od 5 000 m nebo dvě betonové jámy o ploše 2 350 m. Areál i hala budou volné od května 2026. Volejte makléři, rád Vám se vším pomůže. 

Parametry

Cena: 435 000 Kč /měsíc (15 Kč/m²)
Pozemek: 29000 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: ELSE LOOK s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-171

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.09.2026	435 000 Kč	+50.0 %
26.08.2026	290 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	29.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

435 000 Kč

15 Kč/m²

Odhad reálné ceny

301 351 Kč

165 709 – 555 350 Kč

Nabídka je 44 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 163 022 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 580 000 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 163 022 Kč (rozpětí 74 958 Kč – 254 382 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 270 nabídek stejného druhu → 580 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 435 000 Kč je o 44% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 651 m (Třebechovice pod Orebem, Heldovo náměstí)
Nádraží: 907 m (Třebechovice pod Orebem)
Hradec Králové hl. n.: 35 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 46 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 94 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 100 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 105 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 138 min · 1 přestup
Liberec: 140 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 146 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 154 min · 1 přestup
České Budějovice: 170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.09.2026	zdraženo 290 000 → 435 000
26.08.2026	zlevněno 29.00 mil. → 290 000
24.08.2026	přidáno