pronájem komerčního pozemku 5 000 m²

Trutnov · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem komerční pozemky, od 5 000 m² - Libeč Nabízíme k pronájmu oplocený pozemek v Trutnově části Libeč o celkové ploše 45587 m². Pozemek je rovinatý po odstranění původních staveb. Několik vjezdů z komunikace umožňuje množství variant dělení dle potřeb zájemce s výměrou nejlépe od 5.000 m². Je možné umožnit přívod elektrického proudu a připojení na vodovod. Pozemek lze využít k uskladnění techniky, stavebních buněk, či materiálů. Nachází se v blízkosti výstavby dálnice D11 Trutnov Královec (Polsko). Pro další informace kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 50 000 Kč /měsíc (10 Kč/m²)
Pozemek: 5000 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: Reality Zavadil a partneři s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-01118

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	50 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	5.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

50 000 Kč

10 Kč/m²

Odhad reálné ceny

84 641 Kč

41 490 – 155 516 Kč

Nabídka je 41 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 90 km) 29 425 · váha 41 %

Model z dat 136 331 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 100 000 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 6 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 Kč/m² → 29 425 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 178% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 136 331 Kč (rozpětí 61 584 Kč – 229 329 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 44%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 267 nabídek stejného druhu → 100 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 50 000 Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 25.10.2026 16:32

Jedná se o pronájem oploceného komerčního pozemku o velikosti od 5 000 m² v Trutnově. Pozor na to, že sítě a elektřina jsou pouze v rovině možnosti zřízení.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: možnost připojení na vodovod
prislusenstvi: oplocený pozemek s možností přívodu elektřiny a vody

Dostupnost

Zastávka: 63 m (Libeč, K Lesu)
Nádraží: 325 m (Libeč)
Hradec Králové hl. n.: 70 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 81 min · 1 přestup
Liberec: 125 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 138 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 143 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 176 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 181 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 189 min · 1 přestup
České Budějovice: 205 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 5.00 mil. → 50 000
24.08.2026	přidáno