pronájem zahrady 384 m²

Jaroměř · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Nabídka podnájmu 16 zahrad v Jaroměři, okres Náchod Nabídka podnájmu 16 zahrad v Jaroměři, okres Náchod Nabídka podnájmu 16 zahrad (každá 12m x 32m) v Jaroměři a to v místní části Cihelny. Každá zahrada má svou přípojku vody s měřením. Velmi klidná oblast v lokalitě zástavby rodinnými domy. Cena podnájmu každé zahrady 1650,- Kč/měs. + vodné cca 200,- Kč/měs. Při podpisu smlouvy o podnájmu zahrady, majitel požaduje nahradit jednorázové náklady realitní kanceláře (3.300,- Kč). Skutečný pohled do zahrady: https://my.matterport.com/show/?m=zZ7mUokz73i 

Parametry

Cena: 1 650 Kč /měsíc (4 Kč/m²)
Pozemek: 384 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Realitní kancelář Rex

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-11465

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	1 650 Kč	-90.0 %
24.08.2026	16 504 Kč

Odhad reálné ceny

33 260 Kč

rozpětí 22 732 – 38 989 Kč · jistota 13 %

Nabídka je 50 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 31 264 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 90 km) 33 260 · váha 100 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (100% váhy): 6 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 613 m (Jaroměř, Cihelny)
Nádraží: 1027 m (Jaroměř zastávka)
Pardubice hl. n.: 50 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 98 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 16 504 → 1 650
24.08.2026	přidáno