pronájem pozemku 2 074 m²

Železný Brod · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

2 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků Železný Brod, k. ú. Střevelná. Soccer Reality vám zprostředkuje k prodeji soubor pozemků v osobním vlastnictví, nacházejících se v obci Železný Brod, katastrální území Střevelná. Pozemky jsou dle katastru vedeny jako ostatní plocha – ostatní komunikace a tvoří funkční celek využitelný zejména jako přístupové, manipulační nebo dopravní plochy, případně jako dlouhodobá investice. Základní informace: obec: Železný Brod katastrální území: Střevelná vlastník: fyzická osoba právní stav: bez zástavních práv, věcných břemen a omezení Celková výměra souboru pozemků činí cca 2 074 m². Další informace pozemky jsou evidovány jako komunikace vhodné jako: přístupové cesty zázemí k okolním nemovitostem dlouhodobá investice klidná lokalita s dobrou dostupností města Železný Brod 

Parametry

Cena: 139 000 Kč /měsíc (67 Kč/m²)
Pozemek: 2074 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: SOCCER REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N66640

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	139 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	13.90 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

139 000 Kč

67 Kč/m²

Odhad reálné ceny

24 564 Kč

9 623 – 51 027 Kč

Nabídka je 466 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -25 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 90 km) 19 514 · váha 41 %

Model z dat 32 942 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 20 180 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 9 Kč/m² → 19 514 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 209% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 32 942 Kč (rozpětí 13 060 Kč – 58 706 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 49%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 398 nabídek stejného druhu → 20 180 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 6032 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 139 000 Kč je o 466% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 158 m (Železný Brod, Jirkov, Střevelná)
Nádraží: 2091 m (Železný Brod)
Liberec: 72 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 104 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 115 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 134 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 180 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 181 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 185 min · 1 přestup
České Budějovice: 201 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 218 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 13.90 mil. → 139 000
24.08.2026	přidáno