pronájem komerčního pozemku 2 872 m²

Nový Bor · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem pozemek Komerční, Nový Bor Pronájem pozemku pro komerční využití v širším centru města. Pozemek je zčásti zpevněný, nachází se na něm plechová kůlna o rozměrech 15, 4 m x 6,3 m a další přístřešek. V územním plánu je pozemek veden jako plocha výroby a skladování s malou zátěží. Je zažádáno o přípojku elektřiny, která bude umístěna na hranici pozemku. Přes pozemek prochází kanalizace bez přípojky. Vodovodní řad veden v komunikaci u pozemku též bez přípojky. Mezi hlavní výhody patří umístění u vlakového nádraží a možnost vjezdu nákladních vozidel. Další informace v RK. 

Parametry

Cena: 57 440 Kč /měsíc (20 Kč/m²)
Pozemek: 2872 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N104994

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	57 440 Kč	-99.0 %
24.08.2026	5.74 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

57 440 Kč

20 Kč/m²

Odhad reálné ceny

46 279 Kč

22 432 – 78 225 Kč

Nabídka je 24 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 90 km) 44 977 · váha 41 %

Model z dat 42 738 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 57 440 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 26 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 16 Kč/m² → 44 977 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 106% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 42 738 Kč (rozpětí 19 306 Kč – 71 892 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 44%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 267 nabídek stejného druhu → 57 440 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 57 440 Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 146 m (Nový Bor, gymnázium)
Nádraží: 97 m (Nový Bor)
Ústí nad Labem hl. n.: 67 min · 1 přestup
Liberec: 78 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 121 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 124 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 138 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 182 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 189 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 194 min · 1 přestup
České Budějovice: 202 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 227 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 5.74 mil. → 57 440
24.08.2026	přidáno