pronájem pole 20 544 m²

Štětí · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

bez pristupove cesty — Popis nevypichuje kvalitu přístupu, pouze záměrně zdůrazňuje "dobrou dostupnost"
casove omezena nabidka — Jedná se o dlouhodobý pronájem bez dalších detailů o podmínkách

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem, Zemědělská půda, 20 544 m² - Štětí - Počeplice K dlouhodobému pronájmu nabízíme pozemek o celkové výměře 20 544 m², který leží u obce Počeplice na hranici okresu Litoměřice a Most. Pozemek je vhodný pro zemědělské i zahradnické účely, či pro chov, ale zároveň i pro případný podnikatelský záměr. Doporučujeme pozemek vzhledem k poloze a dobré dostupnosti. Pro více informací nás kontaktujte. 

Parametry

Cena: 8 333 Kč /měsíc (0 Kč/m²)
Pozemek: 20544 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: JURIS REAL

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-100026

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8 333 Kč

0 Kč/m²

Odhad reálné ceny

44 555 Kč

21 503 – 69 477 Kč

Nabídka je 81 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 52 771 · váha 100 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (100% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 52 771 Kč (rozpětí 25 468 Kč – 82 289 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: bez_pristupove_cesty, casove_omezena_nabidka.
Kalibrace: na 63459 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 8 333 Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 25.08.2026 11:20

Pronájem zemědělského pozemku (20544 m²) u Štětí – vhodný pro zemědělství, zahradničení či podnikatelský záměr. Informace jsou minimální, chybějí detaily o podmínkách pronájmu a přístupu.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.85
prislusenstvi: Zemědělská půda na hranici okresu Most a Litoměřice

Dostupnost

Zastávka: 173 m (Štětí, Počeplice)
Nádraží: 985 m (Horní Počaply)
Ústí nad Labem hl. n.: 77 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 90 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 115 min · 1 přestup
Liberec: 129 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 129 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 151 min · 1 přestup
České Budějovice: 172 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 180 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 185 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 218 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno