Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 46 m²

Rumburk, Rumburk 1 · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

11 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

SKZ REALITY nabízí pronájem bytu 1+1 v přízemí bytového domu nedaleko centra. Byt je vybaven kuchyňskou linkou, plynovým kotlem pro vytápění a bojlerem. Koupelna je přes úzkou chodbu (3 kroky) mimo byt (viz půdorys) a je vybavena sprchovým koutem, bojlerem, WC a prostorem pro pračku. Poplatky: nájemné 6000,-Kč, vodné stočné - elektřina na chodbě - popelnice 1200Kč, kauce 15 000Kč, zálohy na plyn cca 3000Kč, zálohy na elektřinu 1400Kč, provize 6000Kč. Počet osob je omezen na max. 3. Zájemce musí prokázat schopnost hradit pravidelně nájemné (pracovní smlouva...) V případě zájmu nás kontaktujte pouze prostřednictvím formuláře u zakázky nebo na email (ne telefonicky). Ozveme se vám s termínem možné prohlídky případně pošleme podrobnosti. U více zájemců k bytu bude provedeno výběrové řízení, o kterém rozhoduje majitel. Nabídka nezakládá zájemci právo na nájem k inzerovanému bytu.

Parametry

Cena
7 200 Kč /měsíc (157 Kč/m²)
Užitná plocha
46 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
skz-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová topení: Ústřední plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 236 m MHD 288 m školka 185 m lékař 343 m pošta 362 m restaurace 221 m škola 313 m obchod 745 m vlak 1005 m

Odhad reálné ceny

9 295 Kč
rozpětí 7 257 – 11 271 Kč · jistota 22 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 737 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 10 km) 9 603 · váha 50 %
Model z dat 8 624 · váha 47 %
Cenová hladina (cr) 14 773 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (50% váhy): 17 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 209 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
  2. Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:57

Pronájem bytu 1+1 v Rumburku s koupelnou umístěnou mimo byt na chodbě. Nutno počítat s výběrovým řízením a omezením počtu osob na maximálně tři.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.9
topeni
plynovým kotlem
provize
6000Kč
prislusenstvi
sklepní kóje nebo obdobné vybavení
nutne investice
Koupelna je přes úzkou chodbu mimo byt

Dostupnost

Zastávka
138 m (Rumburk, Bytex 01)
Nádraží
720 m (Rumburk)
Praha hl. n.
136 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno