pronájem zahrady 6 525 m²
Liběšice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Služby RK: 10 000 Kč uvedeny jako separátní náklad
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
PRONÁJEM Oplocený pozemek 6 525 m², Horní Nezly Liběšice Hledáte místo, kde budete mít dostatek prostoru pro rekreaci, chov zvířat nebo zemědělské využití v klidném prostředí Českého středohoří? Nabízíme k pronájmu oplocený pozemek o celkové výměře 6 525 m² v katastrálním území Horní Nezly, obec Liběšice. Pozemek je dobře přístupný z asfaltové komunikace, disponuje vjezdem a nabízí široké možnosti využití podle potřeb budoucího nájemce. Na pozemku se nachází vlastní studna a elektřina je přivedena na hranici pozemku. Díky své velikosti a umístění může sloužit například pro rekreační účely, umístění karavanu, drobné hospodaření, pastevní využití nebo ustájení zvířat. Místo, kde si můžete vytvořit vlastní zázemí v klidné krajině s výhledem na České středohoří. Možnosti využití • rekreační využití • umístění karavanu nebo obytného přívěsu • chov hospodářských zvířat • zemědělská činnost • zahradničení a drobné hospodaření Technické informace • výměra pozemku 6 525 m² • pozemek je oplocen • vjezd na pozemek • přístup z asfaltové komunikace • vlastní studna • elektřina na hranici pozemku Pro koho je pozemek vhodný • zájemce o rekreační využití • chovatele koní • drobné zemědělce • zájemce hledající větší pozemek v přírodě Lokalita Horní Nezly jsou součástí obce Liběšice v atraktivní krajině Českého středohoří. Lokalita nabízí klid, soukromí a krásné výhledy do okolní krajiny. Výhodou je dobrá dostupnost do Litoměřic i dalších okolních obcí. Přístup po asfaltové komunikaci zajišťuje pohodlný příjezd po celý rok. Hlavní výhody • oplocený pozemek • výměra 6 525 m² • vlastní studna • elektřina na hranici pozemku • asfaltová přístupová cesta • výhled na České středohoří • široké možnosti využití Často kladené otázky Je pozemek ihned k dispozici? Ano, pozemek je volný ihned. K jakému využití je pozemek vhodný? Pozemek nabízí široké možnosti využití. Je vhodný zejména pro rekreaci, umístění karavanu nebo obytného přívěsu, drobné zemědělství, zahradničení nebo jiné volnočasové aktivity v přírodě. Podmínky pronájmu • Nájemné: 10 000 Kč / měsíc • Elektřina: dle skutečné spotřeby • Voda: vlastní studna • Kauce: 10 000 Kč • Služby RK: 10 000 Kč • Volné od: ihned Informace o nemovitosti jsou uvedeny dle podkladů poskytnutých vlastníkem. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Reality K+L – profesionální realitní služby od roku 2005.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (2 Kč/m²)
- Pozemek
- 6525 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- REALITY K+L, realitní kancelář
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita projektu: předměstí
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2466
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.08.2026 | 10 000 Kč | -90.0 % |
| 24.08.2026 | 100 002 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 000 Kč
2 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 654 Kč
10 527 – 47 877 Kč
Nabídka je 49 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 90 km)
10 492 · váha 41 %
Model z dat
11 043 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
61 661 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 16 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 Kč/m² → 10 492 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 233% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 043 Kč (rozpětí 4 988 Kč – 18 575 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 44%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 521 nabídek stejného druhu → 61 661 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: provize_navic.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 25.08.2026 12:20
Pronájem oplocené zahrady 6525 m² v Horní Nezly s vlastní studnou, elektřinou a výhledem na České středohoří, vhodné pro rekreaci či drobné hospodaření. Pozor na jednoduchou realitní provizi 10 000 Kč navíc k měsíčnímu nájmu.
- Stav
- 90 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- voda
- vlastní studna
- provize
- 10 000 Kč jednorázově
- prislusenstvi
- oplocení, vjezd, vlastní studna, elektřina na hranici, přístup z asfaltové komunikace, výhled na České středohoří
Dostupnost
- Zastávka
- 14 m (Liběšice)
- Nádraží
- 451 m
- Ústí nad Labem hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Liberec
- 121 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 169 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 188 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 209 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 214 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 247 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | zlevněno 100 002 → 10 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |