pronájem komerčního pozemku 727 m²

Jílové · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem místa k parkování, 727 m², Jílové - Modrá Nabízíme dlouhodobý pronájem zpevněné plochy určené k parkování v obci Modrá u Jílového. Celková výměra pozemku činí 727 m², z toho cca 550 m² je vyhrazeno pro parkování vozidel. Velkou výhodou je strategická poloha v blízkosti dálnice D8, která zajišťuje rychlou a pohodlnou dostupnost. Plocha je tak ideální například pro parkování firemních vozidel, dodávek, techniky nebo menšího vozového parku. Pozemek je částečně oplocený s možností kompletního oplocení při pronájmu, což poskytuje vyšší úroveň bezpečnosti a ochrany zaparkovaných vozidel. Nájemné: 11.000 Kč / měsíc Kauce: 15.000 Kč Provize RK: 10.000 Kč V areálu je navíc možné pronajmout i další skladové, výrobní nebo venkovní prostory, což umožňuje využití lokality nejen pro parkování, ale i pro širší podnikatelské zázemí. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (15 Kč/m²)
Pozemek: 727 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: centrum Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-935408

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	11 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	1.10 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 000 Kč

15 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 919 Kč

11 306 – 15 229 Kč

Nabídka je 15 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 22 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 45 km) 12 938 · váha 74 %

Model z dat 12 282 · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 14 540 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 7 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 18 Kč/m² → 12 938 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 282 Kč (rozpětí 5 830 Kč – 18 381 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 271 nabídek stejného druhu → 14 540 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 120 m (Modrá)
Nádraží: 312 m (Modrá u Děčína)
Ústí nad Labem hl. n.: 59 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 115 min · 2 přestupy
Liberec: 122 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 159 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 176 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 184 min · 2 přestupy
České Budějovice: 203 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 224 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 229 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 262 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 1.10 mil. → 11 000
24.08.2026	přidáno