pronájem pozemku 13 m²

Litoměřice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Parkovací místa v Litoměřicích Nabízíme dlouhodobý pronájem parkovacího místa na soukromém oploceném pozemku v ulici Seifertova vedle Okresní správy sociálního zabezpečení v Litoměřicích. Areál je zabezpečen vjezdem přes bránu a pěší přístup je zajištěn samostatnou brankou. Každý nájemce má k dispozici své vlastní vyhrazené parkovací místo, takže odpadá hledání volného stání. Pro zvýšení bezpečnosti je celý prostor monitorován kamerovým systémem. Měsíční nájemné včetně DPH je 1.100,-Kč. Při uzavření nájemní smlouvy je nutné uhradit vratnou kauci ve výši tří měsíčních nájmů a zálohu na parkovací kartu. 

Parametry

Cena: 1 100 Kč /měsíc (85 Kč/m²)
Pozemek: 13 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: JTH Group a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N04420

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	1 100 Kč	-99.0 %
24.08.2026	110 085 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1 100 Kč

85 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2 073 Kč

935 – 3 517 Kč

Nabídka je 47 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 3 078 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 122 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3 078 Kč (rozpětí 1 391 Kč – 5 178 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 44%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 525 nabídek stejného druhu → 122 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1 100 Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 18.10.2026 23:32

Jedná se o dlouhodobý pronájem vyhrazeného parkovacího místa na oploceném a kamerově zabezpečeném pozemku v Litoměřicích. Měsíční nájemné činí 1 100 Kč včetně DPH.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Ústí nad Labem hl. n.: 49 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 79 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 119 min · 2 přestupy
Liberec: 121 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 133 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 148 min · 2 přestupy
České Budějovice: 167 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 184 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 189 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 222 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 110 085 → 1 100
24.08.2026	přidáno