Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 60 m²

Česká Lípa, Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem 3+1 Česká Lípa, centrum města, ul. Roháče z Dubé. Dlouhodobý pronájem bytu v 5.podlaží panelového domu ve velmi dobrém stavu. Celková rozloha 68m2. Kuchyň s kuchyňskou linkou, lednicí a sporákem, zděná koupelna s vanou, samostatné WC. Plastová okna, zateplený dům, PENB C. V domě jsou dva výtahy. Parkoviště je před domem. Blízko domu městský park i centrum města. Volné od 1.11.2026. Nájemné: 10 000,- Kč /měs. + zálohy cca.4 500,-Kč/os/měs. + platba elektřiny přímo dodavateli,vratná kauce 17 000,- Kč, provize RK 10 000,- Kč

Parametry

Cena
10 000 Kč /měsíc (167 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
C
Podlaží
12
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
renata-petrikova

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst sklep topení: Ústřední dálkové

Vzdálenosti

bankomat 260 m MHD 97 m školka 71 m lékař 300 m pošta 263 m restaurace 216 m škola 172 m obchod 610 m vlak 318 m

Odhad reálné ceny

12 929 Kč
rozpětí 10 812 – 15 234 Kč · jistota 44 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 154 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 852 · váha 64 %
Model z dat 12 709 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 18 714 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 214 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:57

Dlouhodobý pronájem bytu 3+1 v České Lípě v panelovém domě po zateplení. Pozor na poplatky za služby, které se hradí za osobu.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
lodžie

Dostupnost

Zastávka
183 m (Roháče z Dubé)
Nádraží
149 m (Česká Lípa střelnice)
Praha hl. n.
122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno