pronájem zahrady 3 000 m²

Sadov · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem pozemku 3000 m², Bor u Karlových Var Nabízíme k dlouhodobému pronájmu pozemek o rozloze přibližně 3000 m², který se nachází na kraji Boru u Karlových Var. Na pozemku se nachází malý rybníček, který přispívá k poklidné atmosféře. Pozemek je vhodný zejména pro chov hospodářských zvířat nebo pro pěstování plodin. Pozemek je oplocený, se samostatným vjezdem ze silnice. Měsíční pronájem pozemku činí 10.000 Kč. 

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (3 Kč/m²)
Pozemek: 3000 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: KVK Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0563

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	10 000 Kč	-90.0 %
24.08.2026	100 003 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 000 Kč

3 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 177 Kč

5 652 – 19 593 Kč

Nabídka je 11 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 90 km) 7 774 · váha 61 %

Model z dat 10 788 · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 28 350 · váha 13 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 20 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 Kč/m² → 7 774 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 788 Kč (rozpětí 4 873 Kč – 18 147 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 44%.
Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 521 nabídek stejného druhu → 28 350 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 18.10.2026 15:32

Pronájem oploceného pozemku s rybníčkem vhodného pro chov zvířat nebo pěstování plodin. Pozemek je k dispozici za 10 000 Kč měsíčně.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: rybníček, oplocení

Dostupnost

Zastávka: 314 m (Sadov)
Nádraží: 443 m
Plzeň hl. n.: 118 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 122 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 172 min · 1 přestup
České Budějovice: 204 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 220 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 237 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 285 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 290 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 323 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 100 003 → 10 000
24.08.2026	přidáno