Pronájem bytu 2+kk 56 m²

Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

casove omezena nabidka — Byt bude k nastěhování připraven až od 3.9.2026, jedná se o novostavbu ve fázi výstavby.
provize navic — Nájem zahrnuje zálohy na služby 3 500 Kč měsíčně, parkovací místo 1 200 Kč měsíčně a elektřina se přepisuje na nájemce.

18 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu byt 2+kk o podlahové ploše cca 56 m² s balkonem 9 m², který se nachází ve 3.NP novostavby budovy I moderního rezidenčního projektu Triangl Living Park v Plzni.
Byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají komfortní bydlení v novostavbě a zároveň ocení vlastní venkovní prostor na balkoně, který poskytuje příjemné místo pro posezení, odpočinek nebo třeba letní grilování.
Byt bude k nastěhování připraven přibližně od 3.9.2026, nebude vybaven nábytkem a domácí mazlíčci v něm nejsou žádoucí.
Zálohy na služby jsou stanoveny na 3 500 Kč měsíčně. Přesná výše záloh na služby bude stanovena správcem na základě přesného počtu osob. Odběr elektřiny si nájemce přepíše na sebe.
Nájemce bude mít možnost pronájmu parkovacího stání za 1 200 Kč/měsíc.
Předzahrádka představuje výrazný benefit bytu – nabízí soukromý venkovní prostor, který u běžných městských bytů nebývá samozřejmostí.
 
Prohlídky tohoto bytu jsou plánovány na týden od 24.8.2026. Pro rezervaci termínu prosím kontaktujte makléře prostřednictvím kontaktního formuláře, nebo e-mailu. Budete následně od 24.8. kontaktováni pro domluvení konkrétního termínu prohlídky bytu.

Triangl Living Park nabízí velmi příjemnou kombinaci moderního bydlení, zeleně a výborné dostupnosti. Lokalita na Borech patří mezi vyhledávané části Plzně a ocení ji jak jednotlivci a páry, tak například zaměstnanci firem v okolí nebo studenti a pracovníci Západočeské univerzity.
Velkou výhodou je výborná dostupnost kampusu Západočeské univerzity na Borech, který je v docházkové či krátké dojezdové vzdálenosti. Kampus je dobře napojený na městskou hromadnou dopravu, včetně tramvajové linky č. 4 a dalších autobusových a trolejbusových spojů.
Do centra Plzně se pohodlně dostanete MHD bez nutnosti každodenního používání automobilu. Zároveň je lokalita velmi dobře dostupná autem a představuje praktickou výchozí pozici pro cesty směrem na dálnici D5, Borská pole i západní část Plzně.
Pro volný čas je velkým benefitem také nedaleký Borský park, jeden z nejvýznamnějších zelených prostorů v Plzni. Nabízí rozsáhlé travnaté plochy, stezky, dětská hřiště, sportovní možnosti i prostor pro procházky a odpočinek.

Vyžadována je kauce ve výši dvou nájmů, nájem na září a provize RK. 
Pro více informací či zájmu o prohlídku prosím kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 15 900 Kč /měsíc (284 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: byty-zapad

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus energetika: 95.0 garáž kanalizace: Veřejná kanalizace počet garáží: 1 příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 498 m MHD 318 m školka 804 m lékař 1046 m pošta 1158 m restaurace 546 m škola 215 m obchod 798 m vlak 1103 m

Odhad reálné ceny

18 072 Kč

rozpětí 15 384 – 22 158 Kč · jistota 63 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 988 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 035 · váha 62 %

Model z dat 17 914 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 21 582 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 322 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:29

Nový byt 2+kk v moderní novostavbě s balkonem a předzahrádkou, dostupný od září 2026. Pozor: počáteční náklady zahrnují kauci, jednu měsíční platbu a provizi realitky; domácí zvířata nejsou povolena.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
provize: kauce dvou nájmů, nájem na září, provize RK
rok stavby: 2026
prislusenstvi: balkon 9 m², předzahrádka, možnost pronájmu parkovacího stání

Dostupnost

Zastávka: 314 m (Karlov)
Nádraží: 1100 m (Plzeň-Skvrňany)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno