Pronájem bytu 2+kk 59 m²
Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
41 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k pronájmu byt 2+kk o podlahové ploše 59,1 m² s vlastní předzahrádkou o velikosti 39,7 m², parkovacím stáním v garážích a sklepem cca 3 m2, který se nachází v novostavbě budovy I moderního rezidenčního projektu Triangl Living Park v Plzni.
Byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají komfortní bydlení v novostavbě a zároveň ocení vlastní venkovní prostor, který poskytuje příjemné místo pro posezení, odpočinek nebo třeba letní grilování.
Součástí nájmu je také kryté vyhrazené parkovací stání v garážích.
Byt je k nastěhování připraven okamžitě, nebude vybaven nábytkem a domácí mazlíčci v něm nejsou žádoucí.
Zálohy na služby jsou stanoveny na 3 500 Kč měsíčně. Přesná výše záloh na služby bude stanovena správcem na základě přesného počtu osob. Odběr elektřiny si nájemce přepíše na sebe.
Předzahrádka představuje výrazný benefit bytu – nabízí soukromý venkovní prostor, který u běžných městských bytů nebývá samozřejmostí.
Prohlídky tohoto bytu jsou plánovány na týden od 24.8.2026. Pro rezervaci termínu prosím kontaktujte makléře prostřednictvím kontaktního formuláře, nebo e-mailu. Budete následně od 24.8. kontaktováni pro domluvení konkrétního termínu prohlídky bytu.
Triangl Living Park nabízí velmi příjemnou kombinaci moderního bydlení, zeleně a výborné dostupnosti. Lokalita na Borech patří mezi vyhledávané části Plzně a ocení ji jak jednotlivci a páry, tak například zaměstnanci firem v okolí nebo studenti a pracovníci Západočeské univerzity.
Velkou výhodou je výborná dostupnost kampusu Západočeské univerzity na Borech, který je v docházkové či krátké dojezdové vzdálenosti. Kampus je dobře napojený na městskou hromadnou dopravu, včetně tramvajové linky č. 4 a dalších autobusových a trolejbusových spojů.
Do centra Plzně se pohodlně dostanete MHD bez nutnosti každodenního používání automobilu. Zároveň je lokalita velmi dobře dostupná autem a představuje praktickou výchozí pozici pro cesty směrem na dálnici D5, Borská pole i západní část Plzně.
Pro volný čas je velkým benefitem také nedaleký Borský park, jeden z nejvýznamnějších zelených prostorů v Plzni. Nabízí rozsáhlé travnaté plochy, stezky, dětská hřiště, sportovní možnosti i prostor pro procházky a odpočinek.
Vyžadována je kauce ve výši dvou nájmů, nájem na září a provize RK.
Pro více informací či zájmu o prohlídku prosím kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 18 500 Kč /měsíc (314 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 59 m²
- Pozemek
- 40 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- byty-zapad
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
energetika: 95.0
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 3
plocha zahrady (m²): 40
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
498 m
MHD
318 m
školka
804 m
lékař
985 m
pošta
1158 m
restaurace
546 m
škola
215 m
obchod
798 m
vlak
1103 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 05.09.2026 | 18 500 Kč | -2.6 % |
| 02.09.2026 | 19 000 Kč | +6.7 % |
| 24.08.2026 | 17 800 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 500 Kč
314 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 123 Kč
17 499 – 24 094 Kč
Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 699 · váha 56 %
Model z dat
21 873 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
24 059 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 351 Kč/m² → 20 699 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 873 Kč (rozpětí 18 673 Kč – 25 343 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 24 059 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 500 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 314 m (Karlov)
- Nádraží
- 1100 m (Plzeň-Skvrňany)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.09.2026 | zlevněno 19 000 → 18 500 |
| 02.09.2026 | zdraženo 17 800 → 19 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |