pronájem komerčního pozemku 7 600 m²

Zbůch · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem provozní plochy, 5000 m² + 2918 m², Zbůch Nabízíme k pronájmu provozní plochy o celkové rozloze až 7918 m² v katastrálním území Zbůch, ideálně situované na okraji obce. Lze pronajmout celou nebo jen části zpevněné provozní plochy v rozsahu 5000 m² nebo 2918 m². Cena pronájmu 30,- Kč + DPH dle vašich potřeb a druhu využití. Celý areál má kamerové sledování a k dispozici je také mostní váha pro vozidla do 60t. Pozemek lze využívat od 1. února 2026 a nabízí velkou flexibilitu využití. Výhodou je strategická poloha s nájezdem na dálnici D5 ve vzdálenosti do 4 km, což zajišťuje skvělou dostupnost. Součástí pronájmu je také kancelář se sociálním zázemím. Prostory jsou v dobrém stavu a vhodné pro parkovací stání nákladní dopravy, dřevovýrobu a jiné komerční účely. Neváhejte využít tuto jedinečnou příležitost pro rozvoj vašeho podnikání. 

Parametry

Cena: 228 000 Kč /měsíc (30 Kč/m²)
Pozemek: 7600 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-929124

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	228 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	22.80 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

228 000 Kč

30 Kč/m²

Odhad reálné ceny

98 958 Kč

46 390 – 187 125 Kč

Nabídka je 130 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 90 km) 97 415 · váha 41 %

Model z dat 74 672 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 152 000 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 12 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 13 Kč/m² → 97 415 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 173% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 74 672 Kč (rozpětí 35 444 Kč – 111 753 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 271 nabídek stejného druhu → 152 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 228 000 Kč je o 130% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 138 m (Zbůch)
Nádraží: 1577 m (Zbůch)
Plzeň hl. n.: 33 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 106 min · 1 přestup
České Budějovice: 119 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 141 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 158 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 158 min · 1 přestup
Liberec: 194 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 206 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 211 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 244 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 22.80 mil. → 228 000
24.08.2026	přidáno