pronájem zahrady 159 m²

Sušice · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem zahrady, 159 m², Sušice Nabízíme k dlouhodobému pronájmu zahradu o výměře 159 m² v klidné části Sušice II. Pozemek je rovinatý, vhodný pro rekreační využití nebo pěstování. Zahrada není napojena na žádné inženýrské sítě, nabízí tak možnost klidného odpočinku v soukromí mimo ruch města. 

Parametry

Cena: 2 500 Kč /měsíc (16 Kč/m²)
Pozemek: 159 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-925945

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	2 500 Kč	-99.0 %
24.08.2026	250 016 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2 500 Kč

16 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3 056 Kč

2 269 – 3 954 Kč

Nabídka je 18 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (4 nabídek do 90 km) 2 560 · váha 62 %

Model z dat 5 080 · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 1 555 · váha 13 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 4 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 16 Kč/m² → 2 560 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5 080 Kč (rozpětí 2 411 Kč – 7 602 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 540 nabídek stejného druhu → 1 555 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2 500 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:51

Jde o pronájem rovinaté zahrady v klidné části Sušice vhodné k rekreačnímu využití. Pozor na absenci inženýrských sítí.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: není napojena na žádné inženýrské sítě
odpady: není napojena na žádné inženýrské sítě

Dostupnost

Zastávka: 353 m (Sušice, Hrádecká)
Nádraží: 2016 m (Sušice)
Plzeň hl. n.: 89 min · 2 přestupy
České Budějovice: 103 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 193 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 210 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 210 min · 2 přestupy
Liberec: 246 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 258 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 263 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 296 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 250 016 → 2 500
24.08.2026	přidáno