pronájem komerčního pozemku 2 700 m²
Nová Bystřice · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Rezervační poplatek a provize RK: 20 000 Kč
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem komerčního pozemku 2 700 m² - Nová Bystřice Pronájem skladové, manipulační nebo parkovací plochy v Nové Bystřici Nabízíme k pronájmu komerční areál s venkovní zpevněnou plochou o výměře 2 700 m² v Nové Bystřici, pouhé 2 km od rakouských hranic. Areál je vhodný pro skladování materiálu, manipulační plochy, parkování nákladních a užitkových vozidel, stavební techniky, kontejnerů nebo jako zázemí pro logistickou či výrobní společnost. Hlavní výhody • Celý areál je kompletně oplocen • Vstup přes dvě brány (elektrickou a manuální) • Areál je monitorován kamerovým systémem • Výborná dopravní dostupnost • Pouhé 2 km od rakouských hranic V blízké budoucnosti je plánována výstavba obchvatu Nové Bystřice, jehož nájezd bude umístěn v bezprostřední blízkosti areálu, což výrazně zvýší dopravní dostupnost lokality. Pronajímaná plocha • Výměra: 2 700 m² • Cena: 105 Kč/m²/rok Vhodné pro: • venkovní skladování, • manipulační plochy, • parkování hospodářských a užitkových vozidel, • stavební a zemědělskou techniku, • logistické a distribuční služby. Možnost pronájmu samostatné zastřešené haly: • Rozměry: 19 × 43 m • Výška haly: 6,7 až 8 m • Nájezdová výška vrat: 3,4 m • Cena pronájmu: 30 000 Kč/měsíc Výhodou areálu je dostatečná kapacita elektrické energie včetně přípojek 380 V, které jsou k dispozici v hale i dílnách. Další zázemí v areálu Po dohodě lze využít také další prostory nacházející se v areálu: kancelářské zázemí, garáž, dílny, skladovací prostory, další kryté plochy. Platební podmínky Vratná kauce: 50 000 Kč Rezervační poplatek a provize RK: 20 000 Kč Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Tento areál představuje zajímavou příležitost pro firmy hledající dobře dostupné skladové a manipulační prostory v příhraniční lokalitě.
Parametry
- Cena
- 23 625 Kč /měsíc (9 Kč/m²)
- Pozemek
- 2700 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Prodejme.to
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-100299
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.08.2026 | 23 625 Kč | -90.0 % |
| 24.08.2026 | 236 259 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 625 Kč
9 Kč/m²
Odhad reálné ceny
36 496 Kč
18 983 – 59 054 Kč
Nabídka je 35 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(3 nabídek do 90 km)
40 883 · váha 41 %
Model z dat
23 607 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
54 000 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 3 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 15 Kč/m² → 40 883 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 83% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 607 Kč (rozpětí 10 664 Kč – 39 711 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 44%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 267 nabídek stejného druhu → 54 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 23 625 Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 29.09.2026 08:24
Pronájem zpevněné komerční plochy a manipulačního areálu v Nové Bystřici nedaleko rakouských hranic. Nutno počítat s provizí RK a vratnou kaucí.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- přípojky 380 V
Dostupnost
- Zastávka
- 76 m (Nová Bystřice, Vídeňská)
- Nádraží
- 197 m (Nová Bystřice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | zlevněno 236 259 → 23 625 |
| 24.08.2026 | přidáno |