pronájem zahrady 1 200 m²

Nepřevázka · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem zahrady, 1200m², Nepřevázka Nabízíme Vám k pronájmu pozemek o CP 1200m² v lokalitě obce Nepřevázka u Mladé Boleslavi. Pozemek je celý oplocen, nachází se v klidné části, využití pouze k rekreačnímu účelu či aktivnímu odpočinku, umístit zde můžete svůj karavan nebo obytné auto. Elektřina a voda k dispozici. V blízkém okolí najdete naučnou stezku a přírodní park Chlum. Místo nabízí příjemné prostředí s dobrou dostupností do centra měst. 

Parametry

Cena: 6 500 Kč /měsíc (5 Kč/m²)
Pozemek: 1200 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Charmreality

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Lokalita projektu: klidná část Plyn: nezaveden Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-24

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	6 500 Kč	-90.0 %
24.08.2026	65 005 Kč

Odhad reálné ceny

34 605 Kč

rozpětí 14 105 – 87 404 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 81 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 32 529 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 45 km) 17 042 · váha 41 %

Model z dat 64 514 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 12 000 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 22 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 14 Kč/m² → 17 042 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 162% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 64 514 Kč (rozpětí 19 405 Kč – 165 454 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 63%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 327 nabídek stejného druhu → 12 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6 500 Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 13:03

Nabízí se pronájem oplocené zahrady o výměře 1200 m2 v obci Nepřevázka s možností umístění karavanu. Pozemek disponuje elektřinou a vodou.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: ano
topeni: ne

Dostupnost

Zastávka: 76 m (Nepřevázka)
Nádraží: 594 m (Nepřevázka)
Praha hl. n.: 65 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 68 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 65 005 → 6 500
24.08.2026	přidáno