pronájem komerčního pozemku 2 500 m²

Kosmonosy · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem komerčního pozemku 2 500 m², Kosmonosy Nabízím pronájem komerčních prostor o velikosti 2500 m² v klidové části města Kosmonosy u Mladé Boleslavi. Objekt, který byl dosud využíván pro parkování automobilů je kompletně oplocený, plocha o velikosti 1950 m² je zpevněná. Kromě parkování je možné ho využít jako manipulační plochu nebo pro jiné komerční využití. Objekt je možné pronajmout společně s na jiném místě inzerovanou nabídkou na skladovací prostory o velikosti 726 m². Sociální zařízení je přístupné ve vedlejší budově. Celý areál je hlídaný kamerovým systémem. Pro jakékoliv doplňující informace mne neváhejte kdykoliv kontaktovat. 

Parametry

Cena: 50 000 Kč /měsíc (20 Kč/m²)
Pozemek: 2500 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: Aktivreality

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-25278

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	50 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	5.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

50 000 Kč

20 Kč/m²

Odhad reálné ceny

46 439 Kč

22 919 – 81 822 Kč

Nabídka je 8 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 45 km) 40 850 · váha 41 %

Model z dat 51 253 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 50 000 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 14 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 16 Kč/m² → 40 850 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 124% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 51 253 Kč (rozpětí 23 152 Kč – 86 215 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 44%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 267 nabídek stejného druhu → 50 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 50 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 225 m (Kosmonosy, opravny Škoda)
Nádraží: 2096 m (Mladá Boleslav město)
Liberec: 83 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 99 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 102 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 116 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 117 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 160 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 167 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 172 min · 2 přestupy
České Budějovice: 180 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 205 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026	znovu v nabídce
31.08.2026	staženo
26.08.2026	zlevněno 5.00 mil. → 50 000
24.08.2026	přidáno