pronájem komerčního pozemku 16 327 m²

Vestec · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Exkluzivně pronájem venkovní plochy 16.327 m², Vestec u Prahy Exkluzivní pronájem venkovní plochy Vestec u Prahy, Vídeňská ulice. V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízíme venkovní plochu na lukrativní spádové trase do Prahy. Celková výměra pozemku, přístupného přímo z Vídeňské ulice, je 16327 m². Blízko se nachází obchodní zóny s retail parky, showroomy, autosalony, sídly firem a další komerční zástavba. - možnost zpevnění a oplocení dle domluvy, - IS na hranici pozemku u Vídeňské ulice, - výška atiky 8 metrů, - maximální zastavitelnost budovou 5000 m², - vlastní příjezdová cesta, - pozemek je mírně svažitý, - možnost využití již vybudovaného odbočovacího pruhu na pozemek, - odstavné a prodejní zpevněné plochy, apod., - v případě zájmu je také možnost odkoupení pozemku, - více informací na vyžádání. Cena nájmu 60,- Kč/m²/měsíc. Pro více informací nás kontaktujte, rádi Vám zajistíme prohlídku nemovitosti a zodpovíme dotazy. 

Parametry

Cena: 979 620 Kč /měsíc (60 Kč/m²)
Pozemek: 16327 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (2 dny)
Prodávající: CONTENT REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: rušná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N4914

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	979 620 Kč	-99.0 %
24.08.2026	97.96 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.01 mil. Kč

rozpětí 1.73 mil. – 12.51 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 80 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 7.01 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 1.05 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.01 mil. Kč (rozpětí 2.11–17.98 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 63%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 34 nabídek stejného druhu → 1.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.98 mil. je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:54

Nabízí se pronájem rozsáhlé venkovní plochy u hlavní silnice v lukrativní lokalitě u Prahy. Pozor na nutnost případného zpevnění či oplocení dle vlastních nákladů.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.15
voda: IS na hranici pozemku
prislusenstvi: vlastní příjezdová cesta

Dostupnost

Zastávka: 47 m (Vestec, Safina)
Nádraží: 4767 m (Opatov)
Praha hl. n.: 48 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 97.96 mil. → 979 620
24.08.2026	přidáno