pronájem komerčního pozemku 3 325 m²

Žerčice · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Žerčice, pronájem pozemku 3.325 m², okr. Mladá Boleslav. Nabízíme k pronájmu pozemek o celkové ploše 3325 m², nacházející se v části obce Žerčice, v okrese Mladá Boleslav. Tento pozemek je ideální pro skladování, parkování či jiné využití. Pozemek je zajímavý svou strategickou polohou a dobrou dostupností. Zpevněný přístup do areálu a také zpevněná celá plocha pozemku. Pozemek je ze tří stran oplocený, ze čtvrté strany možno oplotit. Pozemek je pod kamerovým systémem a vjezd je možný kdykoli. K dispozici je, v případě zájmu, plechový sklad- hala 100 m² s dalším pozemkem 550 m². Cena za tuto další čast 18.250,- Kč. 

Parametry

Cena: 49 875 Kč /měsíc (15 Kč/m²)
Pozemek: 3325 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: Mireas s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-3960

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	49 875 Kč	-99.0 %
24.08.2026	4.99 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

49 875 Kč

15 Kč/m²

Odhad reálné ceny

57 209 Kč

49 729 – 86 799 Kč

Nabídka je 13 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 45 km) 61 047 · váha 69 %

Model z dat 41 519 · váha 21 %

Cenová hladina (cr) 66 500 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 9 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 18 Kč/m² → 61 047 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 41 519 Kč (rozpětí 18 755 Kč – 69 840 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 44%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 267 nabídek stejného druhu → 66 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 49 875 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 56 m (Žerčice, Obecní úřad)
Nádraží: 4896 m (Březno u Mladé Boleslavi)
Liberec: 109 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 112 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 115 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 123 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 135 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 173 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 180 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 185 min · 3 přestupy
České Budějovice: 193 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 218 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 4.99 mil. → 49 875
24.08.2026	přidáno