pronájem pozemku 1 057 m²

Županovice · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — Provize RK 20.000,- Kč

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem pozemku 1057 m² v Županovicích, okr. Příbram Nabízíme k dlouhodobému pronájmu atraktivní pozemek 1057 m² v Županovicích. Pozemek je blízko vody (Vltava, Slapská přehrada). Z pozemku je na vodu vidět. Je celý oplocený s možností parkování přímo na pozemku. Vzhledem k šíři vjezdu projedou na pozemek osobní automobily. Možnost připojení na elektřinu. Pozemek je vhodný pro rybáře, kempování, je zde možnost umístit karavan. Nájemce bude provádět pravidelnou údržbu. Nájemné 5.000,- Kč/měs. Platba vždy na rok dopředu. Provize RK 20.000,- Kč 

Parametry

Cena: 5 000 Kč /měsíc (5 Kč/m²)
Pozemek: 1057 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: Šolc REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00083

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	5 000 Kč	-90.0 %
24.08.2026	50 005 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5 000 Kč

5 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6 952 Kč

3 028 – 14 105 Kč

Nabídka je 28 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 2 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 5 482 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 9 989 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5 482 Kč (rozpětí 2 476 Kč – 9 222 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 44%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 521 nabídek stejného druhu → 9 989 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5 000 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 03.10.2026 19:32

Pronájem oploceného pozemku u Slapské přehrady v Županovicích vhodný pro kempování či karavan. Pozor na platbu nájemného ročně dopředu a provizi RK.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: oplocení, parkování na pozemku

Dostupnost

Praha hl. n.: 126 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 154 min · 2 přestupy
České Budějovice: 165 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 170 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 187 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 188 min · 2 přestupy
Liberec: 224 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 235 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 240 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 273 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 50 005 → 5 000
24.08.2026	přidáno