pronájem komerčního pozemku 1 900 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem parkovací plochy Praha 9, Vysočanská Nabízíme k pronájmu zpevněnou parkovací plochu o rozloze 1 900 m v Praze 9 Vysočanech. Pozemek je vhodný pro parkování osobních vozidel, dodávek, kamionů, autobusů či stavební techniky. Cena: 90 Kč/m/měsíc Možnost pronájmu i menší části cca 770 m Lokalita: Praha 9 Vysočanská + Komise RK Vybavenost a výhody: Výborná dopravní dostupnost blízkost MHD, stanice metra Vysočanská a tramvajová zastávka. Přímý přístup z hlavní komunikace. Oplocený a bezpečný areál. Možnost připojení na elektřinu a vodu (dle dohody). V okolí se nachází občanská vybavenost restaurace, čerpací stanice, obchodní centra a autoservisy. Vhodné pro firmy hledající odstavnou plochu pro vozový park nebo logistické využití. Smlouva do konce roku 2027 Kontaktujte nás pro více informací nebo domluvení prohlídky. K dispozici ihned. 

Parametry

Cena: 171 000 Kč /měsíc (90 Kč/m²)
Pozemek: 1900 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: Můj domov REALITY

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1928

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	171 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	17.10 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

171 000 Kč

90 Kč/m²

Odhad reálné ceny

63 374 Kč

51 854 – 97 668 Kč

Nabídka je 170 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -27 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 20 km) 67 301 · váha 77 %

Model z dat 59 022 · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 38 000 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 35 Kč/m² → 67 301 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 59 022 Kč (rozpětí 27 762 Kč – 79 286 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 267 nabídek stejného druhu → 38 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 171 000 Kč je o 170% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 279 m (Českomoravská)
Nádraží: 370 m (Českomoravská)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026	znovu v nabídce
25.10.2026	staženo
13.10.2026	znovu v nabídce
12.10.2026	staženo
01.10.2026	znovu v nabídce
29.09.2026	staženo
01.09.2026	znovu v nabídce
31.08.2026	staženo
26.08.2026	zlevněno 17.10 mil. → 171 000
24.08.2026	přidáno