pronájem stavebního pozemku 1 167 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem pozemku v Praze Kunraticích Pronájem exkluzivního pozemku 1167 m v Praze Kunraticích. Nabízíme k pronájmu atraktivní pozemek o velikosti 1167 m v klidné a vyhledávané lokalitě Prahy Kunraticích, ulice Houbařská. Pozemek je perfektní pro umístění mobilheimu, vybudování zahradního zázemí nebo jiné kreativní využití. Proč si vybrat tento pozemek? Klidná a prestižní lokalita – ideální pro bydlení nebo rekreaci Možnost umístit mobilheim – pozemek je vhodný pro umístění mobilního domu nebo jiné stavby Malá chatička v zadní části – skvělá jako úložný prostor nebo zázemí Přípojky k elektřině a vodě – po dohodě je možné využívat inženýrské sítě Velká plocha (1167 m) – dostatek prostoru pro zahradu, relaxaci nebo další projekty Podmínky pronájmu: Minimální doba pronájmu 5 let s možností prodloužení Cena 38 000 Kč/měsíc – unikátní příležitost v prestižní lokalitě Tento pozemek nabízí neomezené možnosti využití – ať už hledáte místo pro mobilheim, zahradní zázemí, nebo jiný projekt, zde najdete to pravé. Ev. číslo: 25417. 

Parametry

Cena: 38 000 Kč /měsíc (33 Kč/m²)
Pozemek: 1167 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-25417

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	38 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	3.80 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

38 000 Kč

33 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 758 Kč

14 237 – 19 743 Kč

Nabídka je 127 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -17 %).

Jistota odhadu 13 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 14 359 · váha 85 %

Model z dat 39 284 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 14 693 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 12 Kč/m² → 14 359 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 39 284 Kč (rozpětí 17 745 Kč – 66 082 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 44%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 35 nabídek stejného druhu → 14 693 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 38 000 Kč je o 127% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 366 m (U Kunratického lesa)
Nádraží: 1364 m (Chodov)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 3.80 mil. → 38 000
24.08.2026	přidáno