Nemovitosti

pronájem bytu 3+1 100 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

2 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt 3+1 Slezská Ostrava Bazaly Nabízíme pronájem manažerského bytu Bazaly Ostrava 5 minu do centra pěší chůze. Byt po celkové rekonstrukci ve výborném stavu. Plně zařízený včetně spotřebičů v kuchyni. sprchový kout, topení plynovým kotlem přímo v bytě. Parkovaní před domem na ulici. v letních měsících možnost využití zahradní terasy s krbem.

Parametry

Cena
25 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha
100 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
MERANO a.s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Dopravní dostupnost: dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plocha zahrady : 400 m 2 Plyn: zaveden Přístupová komunikace: dlažba Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - plynové Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-181227

Odhad reálné ceny

23 907 Kč
rozpětí 20 172 – 29 680 Kč · jistota 33 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 473 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23 533 · váha 57 %
Model z dat 21 069 · váha 41 %
Cenová hladina (cr) 34 244 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 235 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
  5. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:35

Jedná se o nadstandardní pronájem plně zařízeného manažerského bytu po celkové rekonstrukci v Ostravě nedaleko centra. V letních měsících je k dispozici zahradní terasa s krbem.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.05
topeni
plynovým kotlem přímo v bytě
prislusenstvi
zahradní terasa s krbem

Dostupnost

Zastávka
215 m (Všehrdův sad)
Nádraží
1464 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno